很多人在買房之前并不明確自己應(yīng)該購買多大面積的房子，小編就遇到過一些人因?yàn)殚_盤選房的盛況，失去理性而選擇了面積過大或者過小的房子，造成后期經(jīng)濟(jì)壓力過大或者居住空間擁擠等問題。那么，買房子究竟多大面積才合適呢?可以通過以下4種方法來計(jì)算!

▲天門城市住宅群

　　1、按年齡計(jì)算

　　房子面積=全家人年齡總和乘以1.1

　　這種計(jì)算方法更加適合年輕的三(四)口之家。如果家里有年邁的老年人，這種算法肯定是不合理的。在自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)可承受能力之下，用這個計(jì)算方法可以讓購房者大概知道自己的實(shí)際需求，以便做好購房準(zhǔn)備。

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　　2、按人口計(jì)算

　　一般來說，家里的夫妻需要的面積是最大的，總共50㎡左右，未入學(xué)的寶寶約10㎡，小學(xué)至高中的孩子每人15㎡，讀大學(xué)的子女和家里的老人每人需20㎡左右。

　　這種計(jì)算方法相對來說，更加適合改善型需求的購房者。以上面積是能滿足家人日常生活所有需求的基礎(chǔ)面積，如果家庭還有其他需求，比如棋牌室等娛樂性空間，需要將這些額外面積計(jì)入總的房屋面積。

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　　3、按收入計(jì)算

　　用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

　　這個方法更加適合經(jīng)濟(jì)能力相對較差的準(zhǔn)備購買首套住房的年輕人，購房是一件大事，但如果因此讓自己過于吃力，不僅會影響生活質(zhì)量，后期要承擔(dān)的還貸風(fēng)險也會加大。所以，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好的年輕人可以根據(jù)自己的收入水平量入為出，不要超過自己的可承受范圍。

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　　4、按各房間面積計(jì)算

　　這種計(jì)算方法針對不同的購房人群，有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。購房者可以根據(jù)實(shí)際需求，結(jié)合具體數(shù)據(jù)來計(jì)算出自己所需購買的房子總面積。

　　計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要有以下3種：

　　① 經(jīng)濟(jì)型

　　經(jīng)濟(jì)型戶型主要考慮的是功能齊全，但各個房間的面積會相對較小。為了充分利用房屋空間，一般不會考慮玄關(guān)面積。客廳面積在10-20㎡之間即可，餐廳為6-12㎡，廚房5-8㎡，衛(wèi)生間3-5㎡，主臥不得低于10㎡，但一般不會超過14㎡，次臥常為9-10㎡。如果是小三房，小次臥的面積也要保證在9-10㎡左右。

　　② 舒適型

　　這種戶型一般就屬于改善型住房了。玄關(guān)可以有，大概是3-5㎡，客廳會寬敞一些，為20-25㎡，餐廳在12㎡左右，廚房面積有6-8㎡即可，衛(wèi)生間面積在4-6㎡，主臥面積不低于14㎡(如果主臥帶衛(wèi)生間，主衛(wèi)面積應(yīng)在4-6㎡)，次臥面積在12-14㎡之間，小臥室面積也要保持在10-12㎡左右。

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　　③ 享受型

　　這種房子一般就屬于豪宅級別的了。玄關(guān)要保證有5㎡的空間，客廳面積在30-40㎡之間，衛(wèi)生間面積在8㎡左右，餐廳面積則需要16-20㎡左右，廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感，主臥面積通常可以達(dá)到16-20㎡，主衛(wèi)面積6-8㎡，主臥的衣帽間面積在4-8㎡，次臥面積稍小于主臥為14-16㎡，小臥室面積可以達(dá)到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

　　最后，小編溫馨提醒一句，房子面積是否夠大和好住是不一樣的，明確如何計(jì)算更合適自己的房子面積，選擇合理的房屋戶型，盡可能地實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、主客分區(qū)等，才能讓家人居住的更加舒適。

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