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2021年終預(yù)售篇:新增房源4773套,同比下降約34%

2022年01月14日 15:01     小編:天小風(fēng)          點(diǎn)擊:3485

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  預(yù)售證是驗(yàn)證一個樓盤是否能合法銷售的重要憑證,購房者在選購商品房時,必須留意項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證,否則購房者會承擔(dān)一些不必要的風(fēng)險。

  截止2021年12月31日的統(tǒng)計(jì),2021年全年天門樓市共有21個樓盤獲得45張預(yù)售證。

  

2018-2021年天門新增房源對比

  從2018-2021年的天門新增房源對比圖中我們可以了解到,前兩年是天門房地產(chǎn)的紅利期,天門新增房源持續(xù)上漲。2020-2021年受疫情影響,房地產(chǎn)市場不甚景氣,故而新增房源呈下滑狀態(tài)。

  2021年整年天門新增房源共4773套,對比2020年,下降約34%。

2018-2021年天門新增房源對比圖

  

2021年天門各區(qū)域新增房源統(tǒng)計(jì)對比

  2021年1月至12月,天門樓市共有新增商品房房源4773套,其中可售房源3671套,已售房源1102套,去化率達(dá)23.1%。

  各區(qū)域新增房源:城北815套,城東1318套,城南1414套,城西553套,老城區(qū)4套,仙北653套,鄉(xiāng)鎮(zhèn)16套。

2021年天門各區(qū)域新增/可售房源對比圖

2021年天門新增房源區(qū)域占比圖

  從上圖可看出,城南板塊在售樓盤聚集,供應(yīng)占比為29.6%,領(lǐng)跑天門其他板塊,各項(xiàng)目入市房源相對均衡。

  其次是城東板塊,占比27.6%,其中華西(天門)農(nóng)商城供應(yīng)量最為突出。

  第三是城北板塊,占比17.1%,天門碧桂園·星悅湖增量供應(yīng)顯著。

  仙北、城西、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、老城區(qū)新增房源稍遜一籌,位列其后。

2021年天門各區(qū)域新增房源去化一覽表

  從去化數(shù)據(jù)來看,天門樓市依然是供過于求的局面,受新冠疫情的沖擊,購房者的購房需求被暫時抑制或推遲,持有一定的觀望情緒。

  上市新盤偏少,老盤將重心亦是放在去化上,新增房源供應(yīng)量大幅縮減。

  

2021年全年天門新增房源綜合分析

  2021年每個月都有項(xiàng)目取得預(yù)售證,具體詳情見下。

2021年天門每月新增/可售房源對比圖

  綜合來看,上半年天門樓市活躍度略低于下半年。1月、5月新增供應(yīng)量大,8月攀至頂峰,12月又有了一波小高潮,至于其余月份,雖有起伏,總體平穩(wěn)。

  附:2021年新增預(yù)售房源一覽表

  2021年已經(jīng)過去,新的一年又將繼續(xù)上演老盤加推、新盤入市。

  天門的購房者不妨看“證”說話,購置“靠譜樓盤”。

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