隨著天門近年來(lái)的發(fā)展變化，各區(qū)域的配套設(shè)施都在逐步建設(shè)。2021作為“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，天門各區(qū)迅速布局，迅速融入到城市利好之中。

　　那么接下來(lái)的2021年里，天門樓市或?qū)⒊尸F(xiàn)什么樣的局面，我們拭目以待吧!

　　一、去“庫(kù)存”依舊是不變的主題

　　2020年，天門城區(qū)新建商品住房銷售共5070套，2019年成交套數(shù)11585套，同比2019年下降了56.23%，截止到2020年末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房14523套，面積181.58萬(wàn)平方米。

　　而截至2021年2月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房12783套，面積159.92萬(wàn)平方米。

　　天門樓市市場(chǎng)上房源仍處于供過(guò)于求的狀態(tài)，在2020年7月自2021年1月之間，已批準(zhǔn)預(yù)售但尚未售出的商品住房庫(kù)存量在1.4萬(wàn)套左右徘徊。開(kāi)年來(lái)不少樓盤火爆銷售，勁銷不斷，截止2月末，庫(kù)存房源為12783套，雖然有了一定的降幅，但是總體量依舊高企。

　　今年商住土地市場(chǎng)冷淡，到目前為止，僅2宗土地出讓，其中P(2020)098號(hào)宗地被碧桂園拍得，而P(2020)099流拍，說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)于樓市的期待值不高，所以去庫(kù)存依舊是不變的主題。

　　對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，入市房源越多，選擇空間越大，但是庫(kù)存量只要在合適范圍之內(nèi)，都不會(huì)造成房?jī)r(jià)下跌。

　　二、接下來(lái)天門的房?jī)r(jià)如何走?

　　房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是樓市最熱門，關(guān)注度最高的話題之一，那么2021年天門房?jī)r(jià)是多少呢?小編帶你看看…

*2021年3月新房均價(jià) 僅供參考

　　2021年兩會(huì)提出“房住不炒”總基調(diào)不變，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，在報(bào)告中得到重申，說(shuō)明樓市調(diào)控的目標(biāo)依舊是“維穩(wěn)”，既要遏制大漲，又要防范大跌。

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

　　按照兩會(huì)提出的住房不炒政策，以及回顧天門近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)，不管是上漲還是下跌，幅度都比較溫和，也就是說(shuō)，天門房?jī)r(jià)走勢(shì)將依舊平穩(wěn)在5字頭左右。

　　三、新老城之戰(zhàn)，置業(yè)熱點(diǎn)在哪?

　　同樣是解決居住的需求，買房子到底是買正在崛起的新區(qū)，還是選配套相對(duì)更完善的老城?

　　老城區(qū)“拆”不起，其建設(shè)重點(diǎn)圍繞在老舊小區(qū)改造、道路改造上，著力改造城市面貌老舊問(wèn)題。

　　近幾年來(lái)，天門城市發(fā)展的重點(diǎn)就在東、北方向，不斷的土拍拿地備受關(guān)注，反觀老城區(qū)，每年的土地供量很少。

　　老城區(qū)現(xiàn)階段在售的也就3個(gè)樓盤：西湖新天地、君佳陸羽華府二期、雁叫名苑。

　　小編個(gè)人觀點(diǎn)，還是偏向新區(qū)，畢竟新區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)已基本完善，還將承載更多的教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施。

　　四、是否會(huì)有新的房企進(jìn)駐?

　　在過(guò)去幾年時(shí)間里，天門吸引了碧桂園、富力、中梁、上坤、南德等一大批品牌房企相繼拿地和入駐開(kāi)發(fā)。

　　這些房企中有的短短幾年就站穩(wěn)腳跟，接連拿地，迅速擴(kuò)張，比如碧桂園前前后后在天門開(kāi)發(fā)了碧桂園、碧桂園·天悅府、碧桂園·玖璽、碧桂園·左岸新都、碧桂園·星悅湖等。

碧桂園·天悅府

碧桂園·玖璽

　　有的穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營(yíng)，獲得市場(chǎng)好評(píng)比如富力院士廷、中梁首府壹號(hào)等，產(chǎn)品過(guò)硬的品質(zhì)收到眾多購(gòu)房者及地產(chǎn)界同行一致好評(píng)。

富力院士廷

中梁首府壹號(hào)

　　我們看到的不僅是開(kāi)發(fā)商看好天門樓市的發(fā)展，還看到了這座城市實(shí)力得到了認(rèn)可。

　　天門與武漢毗鄰，還是武漢“1+8”城市圈的重要組成部分，交通十分便利，地理優(yōu)勢(shì)凸顯，未來(lái)，無(wú)論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還是城市建設(shè)，天門都值得我們期待。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

　　未來(lái)的天門，也依然會(huì)成為眾多品牌房企眼中的“重地”，相信也會(huì)有更好的房企進(jìn)駐，更好的產(chǎn)品，我們拭目以待。

　　寫在最后

　　天門樓市遍地開(kāi)花，房?jī)r(jià)也趨于平穩(wěn)，所以對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是買房的好時(shí)機(jī)，只需要按照自身的需求選擇合適的區(qū)域。

　　同時(shí)天門也在不斷利好發(fā)展，相信未來(lái)會(huì)更多實(shí)力房企為我們帶來(lái)更好產(chǎn)品。