陳女士:因?yàn)楹⒆由蠈W(xué),就想買個(gè)鄰校房,當(dāng)時(shí)是說兩年基本上就可以交房,前期手續(xù)的什么的都辦好了,就等交房了??扇缃窈⒆右呀?jīng)6歲了,看那樣子,還要等好久。自己還要辛苦去給孩子找學(xué)校上。
王先生:我爸當(dāng)時(shí)托關(guān)系付了20萬交首付,想著給我當(dāng)婚房用,可如今我孩子都兩歲了。房子現(xiàn)在還遙遙無期,現(xiàn)在還和父母擠在一起。
以上是小編身邊朋友的真實(shí)案例,但這些應(yīng)該不算個(gè)例。置業(yè)途中,我們會(huì)看到形形色色的情況,有時(shí)任你像小媳婦那樣一哭、二鬧、三上吊,到最后也還是承受現(xiàn)實(shí)。對(duì)此,小編表示也很無奈。
仔細(xì)想下:如果還沒交錢買房,錢仍在自己兜里,還有多種選擇機(jī)會(huì)。如今樓市錯(cuò)綜復(fù)雜,很多情況大家其實(shí)也都心知肚明。前兩天有網(wǎng)友通過微信問小編,她說:“想買一套鄰校房,供孩子上學(xué),應(yīng)該買哪里的房子?”
在回答網(wǎng)友問題前,小編問了她幾個(gè)問題,目的是先理清該網(wǎng)友的實(shí)際需求。例如:“你需要多大面積的房子?心里能接受的價(jià)位是多少?具體想在哪個(gè)片區(qū)買房子?孩子現(xiàn)在幾歲了??等等.....所以自己在置業(yè)前,希望網(wǎng)友有這些明確的需求,隨后才可根據(jù)情況尋找合適自己房子。小編為這位網(wǎng)友推薦了幾套合適的房源,現(xiàn)在正在選擇考慮階段。
平時(shí)我們買衣服還要貨比三家,買房更是如此,它是普通家庭很多年的心血。那自己置業(yè)時(shí)該如何選擇呢?還是用鄰校房來舉個(gè)例子:選擇鄰校房應(yīng)該根據(jù)孩子的年齡來分清輕重緩急的,如果孩子還有兩年或者三年就要上學(xué),那現(xiàn)在自然得選個(gè)離學(xué)校近的房子,基本要考慮準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房(因?yàn)橄嚓P(guān)入學(xué)條件要求落戶一年以上)。如果孩子還小,可能得過個(gè)五年以上才上小學(xué),小編認(rèn)為現(xiàn)在對(duì)于學(xué)區(qū)的需求性不是很急切。但如果確實(shí)對(duì)于孩子上學(xué)需求性很強(qiáng),那在選擇房源時(shí)最好對(duì)比下近年的教育部門就義務(wù)教育入學(xué)劃片情況的相關(guān)規(guī)定,以免出現(xiàn)房子買上了,想去的學(xué)校卻劃不到所在的住所范圍。
不過天門還沒有哪個(gè)孩子沒學(xué)上的事,作為購房者不管處于什么樣的階段買房,對(duì)房子所處區(qū)位、戶型設(shè)計(jì)合理性、小區(qū)規(guī)模及后期交付使用后的管理服務(wù)、價(jià)位等還是需要做好定位和分析。除了這些,建議再往品質(zhì)方面考慮下,住房不僅是在孩子的學(xué)齡期內(nèi)使用?!?/p>
回到開始兩個(gè)朋友的買房經(jīng)歷,更需要大家在購房前做綜合了解。樓市的錯(cuò)綜復(fù)雜讓很多初次置業(yè)者難辨,草率出手后卻多年在等待中。合理的等待期可以理解,看不到的時(shí)間周期才是最郁悶的,買房和做很多事都一樣:選擇很重要,理清購房需求并了解清情況再購買才明智。
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