清明假期一過,離五一就不遠了。
第一季度又過去了,走親訪友、朋友小聚的閑話之余,工作怎么樣、什么時候結婚、什么時候生娃以及什么時候買房,終究是繞不開的話題。
成年人的世界沒有容易二字,買房也是。
今天,我們?yōu)榇蠹艺f一說關于買房子實實在在的“干貨”,通俗易懂、不拖泥帶水的那種!
祝大家買房都能不踩坑!也歡迎轉發(fā)給正在買房路上的朋友們,2022年,一人實現(xiàn)一個買房小目標!
1、如果你是剛需,不要問要不要買房,而要問什么時候買。畢竟替房東還房貸和替自己還房貸,體驗感真的不一樣。
住自己的房子有多爽?誰買誰知道!
2、那么,剛需什么時候買房最合適?答:任何時候。只要你攢夠差不多的首付,月供基本能負擔得起。
3、房子不僅僅是房子,房子的背后是戶口、工作、福利、醫(yī)療、教育等等,所以你買的不僅僅是房子,而是有限的城市資源。
4、如果你是純投資,建議三思。“房住不炒”始終是主基調,再說房產稅也在來的路上了。
5、不要幻想房價會大跌,沒有人能真正抄底。樓市遇到橫盤/下行期,短暫下跌是正常的,將時間拉長一點看就行了。
6、天底下沒有十全十美的房子,關鍵看你能妥協(xié)的點在哪里。
買房之前,先問問自己買房是自住、改善還是投資,目的不一樣,選房的方向也不一樣。
7、能同時兼具自住、投資的房子少之又少,沒必要貪心。但無論自住還是投資,都要考慮到房子的流動性,在買房子的時候就要問問自己:這房子將來賣得出去嗎?
8、選擇這個樓盤之前,可以去前期交付的樓棟實地考察一下,或者去這個開發(fā)商操盤的其他二手房小區(qū)轉轉。經常維權的開發(fā)商,要警惕!
9、打定主意買房后,就要做好密集式看盤打算,實地多跑多對比。
再告訴大家一個小技巧:可以去A項目詢問旁邊的B項目怎么樣,一般A項目置業(yè)顧問都會告訴你B項目的相關劣勢,可以作為參考。
10、一般來說,樓盤每年6月底和12月是重要的節(jié)點,這兩個時點是很多房企要業(yè)績的時候,很多時候能拿到好價。
11、一定要選擇好戶型,看準采光和通風效果!這直接決定居住品質。
12、好物業(yè),真的很重要。它不僅影響你的心情,甚至能影響你房子的上升速度,更不用說疫情期間好的物業(yè)還能保命。
13、開發(fā)商打折優(yōu)惠,可以撿漏。但如果低于市場價太多太多,就要三思了,天上不會掉餡餅。
14、能買住宅,就不要碰商住公寓。商水商電、轉手困難、不能落戶,loft產品只是看起來很美好。
15、要像愛護自己的眼睛一樣愛惜自己的征信,更不要因為借唄、花唄、信用卡等逾期而影響征信。
多嘮叨一句,在這個物欲橫流的社會,養(yǎng)成良好的消費習慣,量入而出,理性消費,真的很重要。
16、合理負債,買房有風險,首付全靠借不科學。
17、房子會升值,人也一樣。年輕人別怕當房奴,買房最難的就是剛還貸的那幾年,但不會難一輩子,畢竟工資會漲,還有通貨膨脹。
不信你問問五六年前買房的人,當初很吃力的月供,現(xiàn)在還是事兒嗎?
18、買房不分男女。女生結婚前要不要買套房子?別問,問就是有錢就買,愛買房的女生運氣都不會太差。
19、最后,在能力范圍內,買房要趁早。
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