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天門土地市場(chǎng)分析看樓市發(fā)展 2018或?qū)⒊掷m(xù)火熱

2018年04月09日 15:00     小編:          點(diǎn)擊:5414

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  由于2013年和2014兩年來大量的房源被推入市場(chǎng),導(dǎo)致目前的天門樓市庫存量大,2015年商住土地出讓宗數(shù)較2014年下降將近一半,但還是有一大部分?jǐn)?shù)量的土地出讓。2015年天門樓市行情遇冷,樓市庫存量大,銷售壓力倍增,房價(jià)下跌。


  2015-2017年天門商住用地出讓情況同期對(duì)比表

  

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  2015-2017年天門商住用地出讓情況同期對(duì)比表

  

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  從上表可知2016年較2015年天門商住用地大幅度減少,2015年樓市行情的遇冷直接導(dǎo)致了2016年土地市場(chǎng)的冷淡。2017年較2016年天門商業(yè)用地又大幅度回升,2016年末到2017年初大部分在外的人群返鄉(xiāng),加上武漢等一線城市的高房價(jià)、限購,吸引了大量購房人群,2017年初樓市行情得到了一點(diǎn)改善。2017年再一次帶動(dòng)了樓盤和土地市場(chǎng)的熱潮。


  2015-2017年城區(qū)商住用地出讓情況同期對(duì)比表

  

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  從上表可知,天門城區(qū)2017年樓市行情的火熱,大量庫存售空,2015年和2016年城區(qū)商住用地出讓數(shù)量加起來都不及2017年的一半,2017年又會(huì)有大量的樓盤出現(xiàn),樓盤庫存增多,選擇性高。


  2018年天門土地市場(chǎng)持續(xù)火熱


  根據(jù)2018年天門土地出讓信息匯總得知,天門城區(qū)2018年2月11號(hào)在北湖區(qū)域高價(jià)購進(jìn)三塊地,3月14號(hào)在大潤發(fā)對(duì)面高價(jià)購進(jìn)一塊地。從上可以得到房源的緊張,土地的高價(jià)購入,2018年樓盤房價(jià)還會(huì)上漲,樓市行情會(huì)持續(xù)火熱;從北湖區(qū)域的拿地情況可以得知,北湖區(qū)域受北湖公園規(guī)劃的影響,近期開發(fā)商重心開始轉(zhuǎn)移到北湖,2018年樓盤的發(fā)展趨勢(shì)是往城北發(fā)展。

  

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