R·公館

均價(jià)：已售完

戶型：二室（1）三室（19）

地址西湖路268號(hào)(沃爾瑪以南500米）[城西]

400-003-0728 轉(zhuǎn) 005

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　很多人都覺得一樓的房子又容易返潮，私密性又差，采光還存在問題，因此往往不愿意購(gòu)買。但一樓有缺點(diǎn)自然也有優(yōu)點(diǎn)，光是便宜這一特點(diǎn)，就讓不少人動(dòng)了心，那么一樓的房子到底能不能買?今天我們就來跟大家講講一樓的優(yōu)缺點(diǎn)，以及購(gòu)買一樓應(yīng)該注意的問題。

　　一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要;

　　2、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生;

　　3、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然;

　　4、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了;

　　5、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。

　　缺點(diǎn)：

　　1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好;

　　2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市;

　　3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗;

　　4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。

　　什么樣的一樓可以考慮購(gòu)買?

　　1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。

　　2、 挨著小區(qū)綠化中心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。

　　3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。

　　購(gòu)買一樓要注意哪些問題?

　　1、返潮問題

　　一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

　　2、安全問題

　　對(duì)于選擇一樓的購(gòu)房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。

　　3、采光問題

　　盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。一般來說，影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此你可以看看居住樓棟與南向相鄰樓棟的距離是否小于相鄰樓座的樓高，如果距離高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。

　　4、噪音問題

　　選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。