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2014年12月15日 至 2014年12月21日天門地區(qū)銷售總交易記錄65套,面積5882平方米,金額20979754元,均價3566.75元/平米。其中住宅銷售57套,銷售面積5470平方米,銷售總額17887223元,均價3270.34元/平米;非住宅銷售8套,銷售面積413平方米,銷售總額為3092533元,均價7496.87元/平米。
一、天門樓市一周銷售情況
1、上周(12.15-12.21)天門地區(qū)商品房成交量趨勢圖
上周(12.15-12.21)天門地區(qū)商品房成交量是65套,其中住宅成交57套,非住宅成交8套,商品房成交量環(huán)比跌19.75%,近三周企穩(wěn)后迎來了約兩成的下跌。上周部分新盤、如天地星座,由開盤所帶來的銷量助推作用日漸式微,前期蓄積的意向客戶已完成了購房手續(xù),或另有打算,銷售數據自然出現(xiàn)了下滑;目前碧水園、華茂陽光城等新盤活躍度高,暖場等活動的開展在吸引更多的關注,但短期內效果難以體現(xiàn);老盤表現(xiàn)相對搶眼、如天城明珠,雖未能止住商品房成交量的下跌,卻減少了下跌幅度。
2、上周(12.15-12.21)天門地區(qū)住宅銷售榜
排名 | 區(qū)域 | 房屋類型 | 樓盤名稱 | 面積 | 均價 | 套數 |
1 | 城西 | 住宅 | 天城明珠 | 733.71 | 3424.61 | 12 |
2 | 城南 | 住宅 | 楚天尚城 | 796.21 | 3601.572 | 8 |
3 | 城西 | 住宅 | 天地星座 | 689.61 | 4136.294 | 8 |
4 | 城南 | 住宅 | 冠南匯僑城 | 640.72 | 3207.959 | 5 |
5 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 住宅 | 九盛建材家居市場 | 296.85 | 2232.857 | 3 |
上周(12.15-12.21)天門地區(qū)住宅銷售榜中天城明珠以成交12套位居榜,由近三周的數據反映:天城明珠一直位列前三甲,月初迄今為止均表現(xiàn)。在社會和用人單位越來越重視高素質人才的大環(huán)景下,人們對教育的關注度在提升,以此為背景,位于天門中學對面的天城明珠,又趁勢推出了付5萬起=0月供,買兩房的大力優(yōu)惠,其主推的50-60㎡擴展兩房銷售在情理之中。
二、城區(qū)住宅一周銷售情況
1、上周(12.15-12.21)天門城區(qū)住宅成交量趨勢圖
上周(12.15-12.21) 天門城區(qū)住宅成交量是47套,環(huán)比下跌27.69 %。統(tǒng)計城區(qū)各區(qū)域的數據,詳情可見下表:
排名 | 區(qū)域 | 房屋類型 | 面積 | 均價 | 套數 |
1 | 城西 | 住宅 | 1959.96 | 3731.82 | 25 |
2 | 城南 | 住宅 | 1558.13 | 3432.52 | 14 |
3 | 城東 | 住宅 | 426.6 | 3442.55 | 4 |
4 | 老城區(qū) | 住宅 | 206.6 | 3568.77 | 2 |
5 | 城北 | 住宅 | 166.9 | 2525.65 | 2 |
上周的區(qū)域排名與上上周的整體態(tài)勢相同,存在的變化為城東上升一位,位列三;老城區(qū)下落一位,位列四。目前城西連續(xù)四周保持著勢頭,其中以天城明珠、天地星座的暢銷為主。城南近三周均保持著位列二的好名次,比較突出的是冠南匯僑城、楚天尚城兩個項目。城東與老城區(qū)兩個區(qū)域近一段時間成交疲軟,該區(qū)域的項目需要加大宣傳,提高去化率。城北的君佳*北湖名居成交了2套。
2、上周(12.15-12.21) 天門城區(qū)住宅成交均價趨勢圖
上周(12.15-12.21) 天門城區(qū)住宅成交均價是3540.83元/㎡,環(huán)比下跌4.18%。
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷售情況
1、上周(12.15-12.21)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢圖
上周(12.15-12.21)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是10套,環(huán)比上漲66.67%。其中九盛建材家居市場成交了3套,純陽閣花園、山河天仙苑成交了2套,群力安置小區(qū)、濱江星城、桃花源成交了1套。
2、上周(12.15-12.21)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價趨勢圖
上周(12.15-12.21)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價是2255.85元/㎡,環(huán)比上漲6.96%。其中成交均價不高于2000元/㎡的有純陽閣花園的1895元/㎡、群力安置小區(qū)的2000元/㎡,高于2400元/㎡的有山河天仙苑的2430.23元/㎡、濱江星城的2419.69元/㎡、桃花源的3000元/㎡,此外九盛建材家居市場的成交均價為2232.86元/㎡。
四、非住宅一周銷售情況
1、上周(12.15-12.21)天門非住宅成交量趨勢圖
上周(12.15-12.21)天門非住宅成交量是8套,環(huán)比下跌20%,統(tǒng)計非住宅的數據,詳情可見下表:
排名 | 區(qū)域 | 房屋類型 | 樓盤名稱 | 面積 | 均價 | 套數 |
1 | 城南 | 非住宅 | 仁信國際廣場 | 50.83 | 15809.84 | 3 |
2 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 非住宅 | 盧市市場 | 115.92 | 4572.13 | 2 |
3 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 非住宅 | 藍寶姹紫嫣紅 | 86.94 | 5749.83 | 1 |
4 | 城南 | 非住宅 | 華泰麗晶 | 86.29 | 3233.60 | 1 |
5 | 城東 | 非住宅 | 漢旺世紀城 | 72.53 | 13511.65 | 1 |
上周(12.15-12.21)天門地區(qū)非住宅銷售榜中仁信國際廣場以成交3套位居榜,其主售的小面積商鋪,備受歡迎主要體現(xiàn)在:小面積商鋪總價低,前期投入少,加之項目本身地處專業(yè)的建材家居市場,保底收益高達72%,后期回報可觀。作為商住一體的仁信國際廣場,其親水住宅正在93折鉅惠全城。
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