上周的“五一”房展，不出所料地繼續(xù)清淡無(wú)味，以至于大多數(shù)媒體都不愿意給予它太多重要的位置。至于說(shuō)它比3月上海之春房展多了點(diǎn)人氣，依我看完全是因?yàn)樘鞖馀土?、更加適合人們出來(lái)走動(dòng)走動(dòng)的緣故，與樓市的回暖毫無(wú)關(guān)系。

　　事實(shí)上，不是這一次房展，隨著調(diào)控政策下樓市的持續(xù)低迷 （不是價(jià)格，而是交易低迷，價(jià)格依然堅(jiān)挺）僵局，昔日無(wú)一不重要的房產(chǎn)新聞越來(lái)越讓人產(chǎn)生審美疲勞。眼下，大眾的眼球正迅速地聚焦于微博上食品安全等新的熱點(diǎn)議題。一句話，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)成了一個(gè)“不出新聞”的領(lǐng)域，這既是因?yàn)橹瓣P(guān)注有些過(guò)頭，但也實(shí)在是體現(xiàn)了一種無(wú)可奈何的心情。

　　然而，假裝不再關(guān)注樓市是可以的，沒(méi)有房子住卻是萬(wàn)萬(wàn)不成的。于是，我們后還是得面對(duì)高房?jī)r(jià)。

　　因此，越是在這樣的時(shí)候，越需要研究機(jī)構(gòu)和媒體的客觀公正和高質(zhì)量的調(diào)查研究和深入報(bào)道。如果有誰(shuí)能夠沉下心來(lái)，真正花點(diǎn)工夫，提供點(diǎn)準(zhǔn)確的參考數(shù)據(jù)，為買房者和政府的決策提供一些可靠的依據(jù)，那真是善莫大焉。

　　而簡(jiǎn)單的例子，莫過(guò)于業(yè)內(nèi)外者頻繁使用的“剛需”這個(gè)概念。雖然晨報(bào)“樓經(jīng)”已經(jīng)連續(xù)兩期做了相關(guān)報(bào)道，可是，到目前為止，還沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)有哪個(gè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜医o出過(guò)一個(gè)能夠真正讓人信服的“剛需”數(shù)據(jù)來(lái)，他們大多依據(jù)上海的家庭平均住房面積、新結(jié)婚夫妻或其他一些總量性質(zhì)數(shù)據(jù)，推測(cè)出一些不同的數(shù)字和現(xiàn)象而已。如果有誰(shuí)能夠經(jīng)過(guò)辛苦的調(diào)查研究得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，比如說(shuō)，全市有多少家庭，不管房?jī)r(jià)如何變化，都決定在未來(lái)一年內(nèi)買房的。這才是真正有參考價(jià)值的“剛需”數(shù)據(jù)，可惜現(xiàn)在沒(méi)人做這種基礎(chǔ)工作。

　　當(dāng)房產(chǎn)新聞逐漸淡出人們的眼球時(shí)，恰恰是顯示真工夫的時(shí)候。