“一房一價(jià)”執(zhí)行日，多數(shù)新盤(pán)仍公布數(shù)量信息，對(duì)價(jià)格信息諱莫如深

在部分中介，公示出的價(jià)格仍然可以“商量”。

5月1日起，商品房銷售須按要求“一房一價(jià)”，然而正如市場(chǎng)擔(dān)心的一樣，本報(bào)記者在“五一”假期（5月1日-2日）中對(duì)銷售的新房和二手房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在京“一房一價(jià)”目前依然是一紙空文。而過(guò)渡期政策如何執(zhí)行未定，二手房多家委托難統(tǒng)一定價(jià)，對(duì)于房?jī)r(jià)高報(bào)低賣沒(méi)有處罰的措施，以及牽頭監(jiān)管部門(mén)不明確等，是導(dǎo)致“一房一價(jià)”遭遇頑強(qiáng)抵抗的核心原因。

過(guò)渡期如何執(zhí)行無(wú)明確規(guī)定

“我們?cè)珙I(lǐng)證了，現(xiàn)在剩下的房源不多，市住建委的網(wǎng)站上什么都有，自己去看一看行。”在“一房一價(jià)”執(zhí)行的日，記者來(lái)到位于北京市豐臺(tái)區(qū)在售項(xiàng)目中景未山賦，在售樓大廳內(nèi)記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)在墻壁上掛著“五證”。新規(guī)要求公示的每套房?jī)r(jià)格、容積率、綠化率、車位配比率等，沒(méi)有進(jìn)行公示。

對(duì)于記者詢問(wèn)的“一房一價(jià)”應(yīng)公示的疑問(wèn)，一名女銷售人員表示，目前處于節(jié)假日期間，售樓里掛的東西都是沿用過(guò)去的，還沒(méi)來(lái)得及改，并且樓盤(pán)早已開(kāi)盤(pán)，剩下的房源并不是很多，目前處于過(guò)渡期，還沒(méi)有接到如何公示的指示。在記者詢問(wèn)后，兩名購(gòu)房者前來(lái)向這位銷售人員咨詢所售房屋的相關(guān)情況，但并未關(guān)注該樓盤(pán)是否按照新規(guī)貼出應(yīng)公示的內(nèi)容，該售樓人員也并未提醒購(gòu)房者有相關(guān)的信息。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委及北京市發(fā)改委公布的“一房一價(jià)”相關(guān)文件，已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開(kāi)房源時(shí)，按照該規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，換句話說(shuō)，該政策的執(zhí)行時(shí)間并非“新”領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤(pán)，而是溯及過(guò)往。

“但有很多樓盤(pán)之前是分幾期申領(lǐng)預(yù)售證的，各期房源在銷售的過(guò)程中有所重疊，不排除一期還沒(méi)賣完又申領(lǐng)下一期，開(kāi)發(fā)商便以剩余房源信息難統(tǒng)計(jì)為由，無(wú)限拖延過(guò)渡期。”一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商指出，由于上述監(jiān)管措施中并未明確給出“過(guò)渡期”的長(zhǎng)短，因此未來(lái)監(jiān)管是否能夠落地將成為該漏洞是否能堵住的關(guān)鍵。

二手房多家委托難統(tǒng)一定價(jià)

在次納入“一房一價(jià)”的監(jiān)管后，京城的二手房中介開(kāi)始用“撤貼”來(lái)應(yīng)對(duì)相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。

如果不是標(biāo)志性的紅色店面，記者很難看出中大恒基和平東橋店是一家正在營(yíng)業(yè)的中介店面，原本貼在櫥窗里的售房信息已經(jīng)全部被撤走，留下空蕩蕩的玻璃櫥窗。該店經(jīng)理曹先生表示，撤下房屋信息是因?yàn)?ldquo;上面有規(guī)定，這兩天公司會(huì)有新的要求，現(xiàn)在不能擅自張貼”。

無(wú)獨(dú)有偶，記者隨后在我愛(ài)我家位于和平西橋附近的一家店也看到，光禿禿的玻璃櫥窗與黃色的門(mén)臉在一起顯得十分尷尬，玻璃上留下的不干膠痕跡顯示著這個(gè)櫥窗曾經(jīng)的樣子。在玻璃門(mén)后面，堆放著幾張出售房屋信息的廣告，單價(jià)都用大號(hào)的字體顯示。“售房信息都是這兩天摘下來(lái)的，上面不讓貼，究竟怎么辦還得聽(tīng)信兒。”該店經(jīng)理唐仁華告訴記者。