根據(jù)國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，從5月1日開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。房地產(chǎn)項目價格一變的局面將受到更加強有力的監(jiān)管。那么各地對這項政策的執(zhí)行情況究竟如何呢?在這場房價的博弈中，監(jiān)管者又是否有后續(xù)絕招呢?

執(zhí)行效果不理想

前天上午，記者走訪鄭州市區(qū)內(nèi)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行效果并不理想。在東區(qū)一家剛剛開業(yè)的售樓正在進行房屋預(yù)售，售樓小姐以價格未定為由拒絕公示，是一味勸說顧客買房。

售樓小姐說：我們現(xiàn)在需要你交誠意金，你買一套房子需要交十萬塊的誠意金。咱的價位參考周邊，均價肯定不會低于一萬?，F(xiàn)在是占住優(yōu)惠，價格還沒有出來。

而在鄭州另一家售樓，工作人員又以房源所剩不多為由搪塞了看房者。工作人員說：價格都記住了，您問哪套我可以直接給您說價格，現(xiàn)在房子比較少了。

在山東，記者來到一家已經(jīng)開盤正在銷售的樓盤售樓，依然沒有看到有關(guān)一房一價的價格公示表，工作人員解釋說：我們想做一個更漂亮的掛在墻上，這個肯定在節(jié)后了，因為現(xiàn)在都在放假嘛!

即便在廣州這樣的樓市一線城市，開發(fā)商雖然公示了每套房子的總價，卻沒有標(biāo)明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費者面對價格情況更似云里霧里。根據(jù)發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，開發(fā)商除了需要公布每套房子的價格，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，還要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。換言之，開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。

聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒透露，針對這個政策，同樣是，上有政策下有對策。楊少鋒說，北京執(zhí)行這個政策后，絕大部分項目是采取把價格報得比較高一點兒，然后再降，都采取這種策略，所以看到市場上折扣的空間都比較大。

發(fā)改委將采取行動

面對以上種種困難，國家發(fā)改委也采取了自己的行動，近他們將直接組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標(biāo)價的政策真正推行下去。

國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司副司長張光遠表示，商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定5月1日開始實施，發(fā)改委將直接組織檢查組對重點地區(qū)，重點企業(yè)，銷售商品房的情況進行專項檢查，重點檢查經(jīng)營者不明碼標(biāo)價，不一套一標(biāo)價，不按照申報價格明碼標(biāo)價，不按規(guī)定明碼標(biāo)價和公示價格的行為，在標(biāo)價和公示的收費之外加價收取未于明確標(biāo)示的收費行為，利用虛假的以及令人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐等行為。

張光遠提醒消費者，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、二手房中介沒有按照一房一價，明碼標(biāo)價的規(guī)定執(zhí)行，可以向價格主管部門進行投訴，一經(jīng)查實嚴(yán)懲不殆。

張光遠稱，消費者如果發(fā)現(xiàn)有商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定可以撥打12358價格舉報電話，我們將進行及時查處，如果他確實違反了明碼標(biāo)價的規(guī)定的話，我們將按照價格違法行為處罰規(guī)定進行處罰。

近，發(fā)改委有關(guān)部門負(fù)責(zé)人已經(jīng)到地方對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等情況開展調(diào)研，計劃綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。楊少鋒認(rèn)為這是可行之道，如果能貫徹執(zhí)行，將進一步規(guī)范房地產(chǎn)價格。