通常來說,樓市行情影響土地市場的“縮”和“漲”。從2015年,天門樓市持續(xù)低迷,房企銷售業(yè)績不佳,資金壓力增大,導(dǎo)致土地市場陷入疲軟狀態(tài)。
2015年天門土地市場征:土地供應(yīng)和成交量下降;城區(qū)成交均價(jià)提升,鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交均價(jià)降低;受成交回落影響,土地出讓金明顯減少。同時(shí),城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地成交差額也分化明顯。與2014年比較,城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地成交雙雙下降,土地成交整體規(guī)模大幅縮水。
根據(jù)上表數(shù)據(jù)我們知道,2015年全國樓市陷入低迷期,天門也不例外,樓市去庫存壓力大,不少房地產(chǎn)企業(yè)在拿地時(shí)更加謹(jǐn)慎,使得2015年的天門土地市場降溫明顯,與2014年相比較,土地市場成交反差太過明顯。
與土地成交量相對應(yīng)的是新增房源數(shù)量,從2015年開始,天門樓市新增房源成下降趨勢。
由上面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出,從2015年至今,天門樓市基本上沒有什么新盤再推出,這種態(tài)勢應(yīng)該會(huì)延續(xù)一到兩年左右的時(shí)間,因?yàn)闆]有新房源入市,整個(gè)樓市處于去庫存的狀態(tài),所以說2016年天門的房子是賣一套少一套!
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