2021年正式開啟,沉寂了五個多月的天門土拍市場也在新的一年“蘇醒”!
今天拍賣的兩塊宗地土地性質(zhì)都為住宅用地,天門P(2020)098號宗地出讓面積為54959.89㎡。拍賣起始價為14204萬元,最終以15004萬元的價格被湖北省荊碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(碧桂園)拿下,給天門土拍市場迎來開門紅!
而另一宗備受關(guān)注的天門P(2020)099號宗地出讓面積為32194.7㎡,拍賣起始價為6600萬元,爆冷流拍!
土地位置:天門市竟陵辦事處華僑大道交6號路東南角
土地用途:住宅用地
土地面積:54959.89㎡
出讓年限:住宅70年
規(guī)劃設計主要指標:建筑密度≤30%、容積率≤2.45、綠地率≥35%
成交金額:15004萬元
成交樓面價:約1114元/㎡
P(2020)098號地塊位于天門城北的核芯區(qū)域,南側(cè)緊鄰北湖濕地公園,擁有優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境,高位地理優(yōu)勢,周邊還搭配一個天門示范幼兒園,按照這個情形來看,天門又即將增加一個大型宜居型社區(qū)了。
P(2020)098號宗地實景拍攝
目前,地塊所在區(qū)域已聚集了華鴻公園天下、南德薈景灣、上坤·北湖四季、御湖花園等眾多高品質(zhì)住宅項目,居住氛圍已較為濃郁,可以算得上天門未來居住的核心區(qū)域。
教育方面,天門實驗幼兒園、北湖小學(待建)、華斯達學校、北湖教育產(chǎn)業(yè)園均在地塊所處北湖片區(qū)及周邊。
北湖大道
背靠天門北湖交通樞紐,天門這兩年不是一般火熱,北邊作為一匹天門黑馬,多次登上天門樓市月度銷售榜榜首位置,讓所有人都看見了天門城北片區(qū)的潛力。
土地位置:天門市竟陵辦事處北湖片區(qū)6號路交3號路東北角
土地用途:住宅用地
土地面積:32194.7㎡
出讓年限:住宅70年
規(guī)劃設計主要指標:建筑密度≤30%、容積率≤1.8、綠地率≥35%
小編說:
作為1月土拍的“主角”,北湖片區(qū)自2018年5月24日出讓了2宗居住用地后,等待了2年之久,終于迎來了新用地的出讓。
原以為會定向摘牌,P(2020)099號地塊卻意料之外流拍了。這對于天門樓市而言,不失為一針冷卻劑。
P(2020)099號地塊位于天門市竟陵辦事處北湖片區(qū)6號路交3號路東北角 ,該地塊處于天門城北的核芯區(qū)域,南側(cè)緊鄰北湖濕地公園,3號路、6號路等匯集于此,交通十分方便,邊還有天門實驗幼兒園、北湖小學(待建)、華斯達學校、北湖教育產(chǎn)業(yè)園等,生活配套齊全。
雖然地塊區(qū)位有優(yōu)勢,周邊配套完善,但從競買要求及規(guī)劃條件來看,門檻不可謂不高,流拍也在情理之中。讓我們拭目以待,看后期究竟會是誰能拿下城北這塊難得的香餑餑。
不管怎么說,2021年的天門土拍市場的開篇是充滿活力的,我們能看見開發(fā)商對城北這片市場的鐘愛,也看到了北湖片區(qū)的發(fā)展?jié)摿兔篮梦磥怼?021年土拍序幕已經(jīng)拉開,好戲已經(jīng)上演,讓我們期待天門的明天,越來越好。