經(jīng)常有小伙伴們咨詢小編

XX樓盤靠譜不靠譜，有沒有預(yù)售證

為此小編特意對
近期取得了預(yù)售證的樓盤
進(jìn)行收集整理，公布給大家

當(dāng)然了，小編在這里要說明一下，買房看房不光是要看預(yù)售證，其他證件也非常重要，一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

      所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 

9月1日至9月30日
以下樓盤/樓棟取得了預(yù)售證

購房者在購買預(yù)售商品房時， 要查看該項目是否取得 《商品房預(yù)售許可證》， 并要確認(rèn)自己看中的房子與預(yù)售證中所注明的樓棟號是否一致。

新建小區(qū)的商品房預(yù)售許可證是按照施工情況分期分批發(fā)放的， 所以要查看自己看中的房子是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)；另外，須查看欲購買房屋所在樓棟的土地性質(zhì)， 符合預(yù)售許可的商品房的土地性質(zhì)為出讓地， 不可作為商品房預(yù)售的回遷房的土地性質(zhì)為劃撥地。

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