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非限購城市買房迎來重大利好 首套房降至25%

2015年10月07日 14:05     小編:房網(wǎng)蘭蘭     |0     點(diǎn)擊:3906

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  中國人民銀行9月30日發(fā)布消息,在不實(shí)施“限購”措施的城市,對(duì)居民家庭次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,低付款比例從原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%

  《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》指出,此舉是為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù),支持合理住房消費(fèi)。
 

  國務(wù)院發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群分析認(rèn)為,非限購城市套房付款比例下調(diào),一方面是為了滿足住房剛需,支持房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展;另一方面是通過穩(wěn)定房地產(chǎn)投資,進(jìn)而為穩(wěn)增長提供可靠支撐。公積金異地貸款業(yè)務(wù)下周四起全面推行。
 

  據(jù)新華社北京9月30日電(記者 韓潔)針對(duì)部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊、結(jié)余資金規(guī)模較大等問題,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行30日聯(lián)合對(duì)外發(fā)文,明確自今年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。
 

  措施一:提高貸款額度
 

  2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%到60%。
 

  措施二:延長還貸年限
 

  貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
 

  措施三:全面推行異地貸款
 

  繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房,可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
 

  措施四:簡化業(yè)務(wù)審批要件
 

  繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,不需提供其他證明材料。
 

  措施五:建立考核問責(zé)制度
 

  住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率低的城市,要對(duì)住房公積金管理主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。
 

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