【財(cái)經(jīng)網(wǎng)專稿】記者 曹順妮4月22日下午，銀監(jiān)會(huì)新聞處發(fā)布信息稱，銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行開展新一輪房地產(chǎn)壓力測試，與此前相比，本輪壓力測試情景假設(shè)更為細(xì)致，區(qū)分了高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)和一般地區(qū)，分別設(shè)置程度不同的壓力情景。

據(jù)新華社報(bào)道，北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等七大城市列為房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，需按照房價(jià)較大幅度下跌的條件測算房地產(chǎn)貸款受沖擊的情況，并根據(jù)輕、中、重三種壓力情景標(biāo)準(zhǔn)提高，分別為房價(jià)平均下跌30%、利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)，房價(jià)下跌40%、利率上調(diào)54個(gè)基點(diǎn)，房價(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的情況。

銀監(jiān)會(huì)新聞處表示，房地產(chǎn)壓力測試是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理中的一項(xiàng)常規(guī)工作。壓力測試情景假設(shè)是對(duì)未來某種端情況的假定，不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動(dòng)。

與此前壓力測試一樣，此次測試也是一種以定量分析為主的風(fēng)險(xiǎn)分析方法，用以測算銀行在假定的端情況下可能發(fā)生的損失，分析損失對(duì)銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負(fù)面影響。銀行可以根據(jù)壓力測試結(jié)果確定潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，針對(duì)性地制定相應(yīng)政策和預(yù)案。

此前的壓力測試，啟動(dòng)于2010年5月，銀監(jiān)會(huì)要求銀行按照房價(jià)下跌10%、利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)；房價(jià)下跌20%、利率上調(diào)54個(gè)基點(diǎn)；房價(jià)下跌30%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)三種情況進(jìn)行房貸壓力測試。