部分地區(qū)房貸利率傳大幅上調(diào) 二套房貸利率改為上浮30%

　　昨日，有消息指出，在重慶地區(qū)，部分銀行已悄然上調(diào)二套房貸利率，利率由以前從基準(zhǔn)利率上浮10%，改為上浮30%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州一些額度不足的銀行也采取了“暗調(diào)”的方式——二套房貸的借款人如果同意在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%~20%，將比較容易獲得貸款，而套放貸亦有部分銀行上調(diào)了5%~10%。

　　本報訊 （記者劉新宇）昨日，有消息指出，重慶部分銀行已悄然將二套房貸利率由以前從基準(zhǔn)利率上浮10%，改為上浮30%。

　　根據(jù)《重慶晚報》的消息，在2011重慶春季房交會上，二套房貸利率上浮30%已成為參加房交會的樓盤中的較為普遍的現(xiàn)象，即使是信用別好的購房者，也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，套房貸的利率也在上浮。

　　昨日，廣州一按揭公司的負(fù)責(zé)人稱，在廣州，四大行的房貸利率在官方口徑中是沒有發(fā)生變化的——即套房按基準(zhǔn)利率，二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　二套房貸業(yè)務(wù)已漸萎縮

　　不過另一家主要與股份制銀行打交道的按揭公司總經(jīng)理則透露，一些中小型股份制銀行和外資銀行，對上調(diào)利率較多的客戶會優(yōu)先進(jìn)行放款處理，“銀行通常會給一些暗示，比如會與客戶溝通，二套房貸利率上調(diào)15%~20%能夠在放款速度上得到保證之類”。

　　這種說法得到了部分股份制銀行的證實，一位股份制銀行的負(fù)責(zé)人表示，對于二套房貸利率上浮10%的客戶，多數(shù)銀行還是會受理的，如果能上浮15%~20%，放款的速度自然會加快。不過這位負(fù)責(zé)人表示，事實上現(xiàn)在市場上的二套房貸業(yè)務(wù)量已經(jīng)很小，“二套房貸付要達(dá)到6成，不少銀行都將此類型的客戶轉(zhuǎn)成其他品種來做，如消費(fèi)貸或經(jīng)營貸，總之二套房貸不是主流，銀行并不是很積”。

　　而套房貸的基準(zhǔn)利率也不見得是死守的標(biāo)準(zhǔn)，“確實有一些銀行是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%~10%來發(fā)放貸款的”，銀行業(yè)人士表示。另據(jù)了解，一些額度不充足的銀行直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

　　房貸審核標(biāo)準(zhǔn)暫難放松

　　在遭遇額度吃緊銀行對房貸業(yè)務(wù)因力不從心而開始“挑食”時，有消息稱，部分銀行卻趁機(jī)放松房貸標(biāo)準(zhǔn)“跑馬圈地”，北京地區(qū)的交通銀行和某大型銀行對房貸審核標(biāo)準(zhǔn)從過去“認(rèn)房又認(rèn)貸”放松為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

　　“這樣操作可能性不大，即使放松也是放松為‘認(rèn)貸不認(rèn)房’”，滿堂紅廣州營銷總監(jiān)黃倩如對本報記者說。廣州的銀行業(yè)在認(rèn)定時，對曾貸過款的房產(chǎn)出售之后，而且家庭名下已無房產(chǎn)的房貸申請人，普遍認(rèn)定為套房。

　　銀行從業(yè)人員吳先生也表示，“年前銀行還是會為了提高利率與客戶糾纏，但整體額度趨緊的背景下，銀行放款已變得較為謹(jǐn)慎”，在吳先生看來，房貸審核標(biāo)準(zhǔn)不可能放松，“消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)的回報率要比房貸高出不少，銀行沒必要放松房貸的標(biāo)準(zhǔn)”。

　　汽車消費(fèi)貸款利率大幅上浮

　　車商淡定　消費(fèi)者敏感

　　據(jù)新華社電 受信貸緊縮影響,近期陸續(xù)有銀行提高汽車貸款利率,上浮比例達(dá)10%~15%。有的銀行給出差別化利率,如果貸款人資質(zhì)未達(dá)到理想標(biāo)準(zhǔn),貸款利率甚至可能會上浮20%~30%。

　　會否影響汽車銷售?

　　消費(fèi)者李興盛準(zhǔn)備買一款奔騰車,3年貸款期,算下來每月要還款3100元左右,利率上浮30%左右則會導(dǎo)致每月將要多支出200元左右。

　　廣東省保險學(xué)會副秘書長明友認(rèn)為,在車貸收緊的氛圍下,有關(guān)部門應(yīng)推出汽車信貸扶持政策,鼓勵車企設(shè)立汽車金融公司,提高貸款購車比例。