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房地產(chǎn)市場給韓國銀行帶來壓力

2011年04月21日 09:09     小編：     未知|0     點擊：2257

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騰訊財經(jīng)訊 北京時間4月20日消息，投資者對韓國房地產(chǎn)市場風(fēng)險的擔(dān)憂導(dǎo)致本周韓國各大銀行股價出現(xiàn)下跌，但分析師們似乎并未看淡銀行股。

本周，韓國外匯銀行股價下跌1.1%，韓國工業(yè)銀行股價已下跌1.6%，Woori金融控股有限公司股價下跌1.1%，新韓金融集團有限公司股價下跌1.7%，韓亞金融集團公司的股價下跌了0.8%。

韓國官員表示，韓國銀行股走弱的情況緊隨各銀行發(fā)布財報。目前，韓國正計劃通過設(shè)立“壞帳”的方式，實施不動產(chǎn)項目融資貸款。依照該計劃，韓國的大型銀行將向一些金融實體提供大量資金。從花旗集團分析師所提供的數(shù)據(jù)看，韓國房地產(chǎn)項目融資事宜備受關(guān)注。此次融資中，有25萬億韓元（229億美元）的貸款將于年內(nèi)到期，占融資總額的38%?；ㄆ旒瘓F分析師稱，去年底，韓國項目融資貸款總額為66萬億韓元，其中不良貸款為9.7萬億韓元，不良貸款率達到了14.6%。據(jù)《華爾街日報》報道，今年以來，韓國已陸續(xù)關(guān)閉了8家小銀行，上周，兩家韓國建筑公司提出了破產(chǎn)申請。建筑公司已經(jīng)與韓國房地產(chǎn)市場的低迷狀況作了斗。

經(jīng)合組織(OECD)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2007年房價名義上飆升了9%，但到2009年，金融危機暴發(fā)之后，房價增速放緩，為0.2%。

大和證券分析師強調(diào)，投資者們更關(guān)注房地產(chǎn)項目融資計劃實施后，韓國的大型銀行為此所要提供的貸款額度。大和分析師引述韓國政府的報告稱，韓國政府正計劃讓一家銀行購買10萬億韓元的不良貸款。

大和證券分析師認為，當前股價的下跌十分有限，這也是一個買進的機會?；ㄆ旒瘓F分析師仍然看重行業(yè)類股，并認為，短期內(nèi)銀行會面臨較大的壓力。

野村證券的分析師表示，即便實施了不良項目融資貸款，也很難減輕房地產(chǎn)貸款當前所面臨的風(fēng)險。因為壞賬的處理是由銀行借助自己的資金進行的。在做出項目融資貸款決定時，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇才是更為關(guān)鍵的因素。

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