粵銀監(jiān)局“3月行動”督促放貸超百億元

自2011年2月28日至4月8日，廣東銀行業(yè)已累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款2萬多筆，總金額達108.99億元，超過七成的房貸糾紛得到妥善化解。各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制。

本報此前曾持續(xù)關(guān)注房貸放款緊張以及房貸糾紛問題，在監(jiān)管當局介入下，此前鬧得沸沸揚揚的房貸糾紛正在逐步得到解決，各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制，但存款準備金率再次上調(diào)讓房貸放款周期越拉越長，令“等貸族”苦惱不已。

仍有1萬筆未放款

為督促銀行化解房貸矛盾糾紛，3月29日，廣東銀監(jiān)局向各銀行業(yè)金融機構(gòu)通報了房貸糾紛分類處置情況，督促銀行機構(gòu)依法妥善解決房貸糾紛。

與此同時，從3月下旬開始，廣東銀監(jiān)局分別組織4批工作組到部分機構(gòu)現(xiàn)場核查房貸糾紛處置情況。

而從銀行業(yè)反饋的情況來看，監(jiān)管當局的“督促指導(dǎo)”取得了明顯的效果。2月28日至4月8日，廣州農(nóng)商銀行按審批順序依次共發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款14.18億元，約占該行此類貸款的94.07%。同期，農(nóng)業(yè)銀行（601288）廣東省分行累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款5700多筆，總金額達28.23億元。華夏銀行（600015）（600015，股吧）廣州分行稱，截至4月1日，糾紛房貸已全部發(fā)放。

記者了解到，自2011年2月28日至4月8日，廣東銀行業(yè)已累計發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款2萬多筆，總金額達108.99億元，超過七成的房貸糾紛得到妥善化解。截至2011年4月8日，廣東省內(nèi)尚未發(fā)放涉及糾紛的個人住房貸款約1萬筆，總金額約38億元。

新問題

存準率上調(diào)影響放貸

值得注意的是，在房貸糾紛逐步解決之際，前日央行再次上調(diào)存款準備金率。“這會對銀行的整體放貸規(guī)模造成影響，別是一些小的商業(yè)銀行，影響會更大一些”，滿堂紅廣州營銷總監(jiān)黃倩如認為。

有中介則表示，目前銀行對房貸的審批更加嚴格，放款速度則變慢了很多，時間久的拖了4個多月。在此次上調(diào)準備金率之前，部分城市已出現(xiàn)銀行暫停購房貸款的現(xiàn)象。

為防止信貸緊張情況下銀行片面操作“價高者得”的手法，廣東銀監(jiān)局表示，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)部分銀行機構(gòu)在發(fā)放個人住房貸款過程中存在捆綁銷售、亂收費和虛假承諾等違規(guī)現(xiàn)象，下一步將適時開展專項檢查，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為。