自去年4月17日出臺(tái)的“新國(guó)十條”拉開(kāi)了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕，到昨日已滿1年。這一年里，在加息、提高存款準(zhǔn)備金率、限購(gòu)、限貸、限價(jià)等一系列調(diào)控政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)終于漲不動(dòng)了。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)全部實(shí)現(xiàn)上漲，其中，漲幅回落的有46個(gè)城市，武漢市也位列其中。

數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，武漢住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅為0.4％，屬于漲幅不大城市。而以武漢、成都、鄭州等為代表的二線城市之所以漲不動(dòng)，是因?yàn)楸容^早的實(shí)施限購(gòu)等政策。

據(jù)分析，在這一年不斷加碼的政策壓力下，武漢房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭已被抑制，成交量急速萎縮，從本月起高企的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)。

來(lái)自市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入4月，我市商品住房日成交量多在300套以下，很難再出現(xiàn)過(guò)去賣500、600套的光景。眼下，房子不好賣，已成為樓盤(pán)的共性。

“這一輪調(diào)控到才剛剛到高潮，武漢樓市已經(jīng)進(jìn)入由‘量縮’向‘價(jià)跌’轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，”中國(guó)指數(shù)研究院華中分院胡超認(rèn)為，過(guò)去幾個(gè)月成交價(jià)格上漲是2年上漲的慣性結(jié)果，這種慣性作用將結(jié)束，成交量下滑將加劇，調(diào)控還在趨嚴(yán)，樓市將步入艱難時(shí)期。