北京：央行

“北京市房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗值得在全國推廣。”前天，國務(wù)院樓市督查組北京組抵京，小組組長中國人民銀行副行長劉士余在座談會上表達(dá)了上述意見。針對房地產(chǎn)調(diào)控落實情況，國務(wù)院4月啟動的督查行動正在各個城市鋪開。

從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對包括北京、上海、浙江、江蘇等在內(nèi)的16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

據(jù)了解，此次專項督查重點包括以下幾個方面：本年度保障性安居工程資金、土地落實情況，相關(guān)建設(shè)計劃進(jìn)展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收征管情況；差別化信貸政策執(zhí)行情況；土地供應(yīng)計劃落實情況以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)“地”，土地出讓方式調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策執(zhí)行實施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責(zé)機制等。

督查組在各地將選擇省會城市和1個地級市進(jìn)行重點督查，直轄市則選擇一個重點區(qū)進(jìn)行督查。除了聽取匯報、檢查數(shù)據(jù)、隨機檢查，還將召集部分群眾和房地產(chǎn)企業(yè)開座談會，重點了解各地房價調(diào)控目標(biāo)的制定依據(jù)和調(diào)整情況。（北京晚報）

山東：財政部

11日下午，由財政部黨組成員、部長助理保安帶隊的國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控督查組一行11人抵達(dá)濟南，山東省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況和調(diào)控成效，展開在濟南、青島等地的實地督查。督查工作至15日結(jié)束。

12日上午，督查組聽取了山東省政府落實房地產(chǎn)調(diào)控政策措施情況匯報，同日下午聽取了濟南市政府的匯報，并分別召開基層群眾代表座談會和承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)的開發(fā)企業(yè)座談會，會后考察了濟南城市建設(shè)。13日上午，督查組分3組查看了濟南市保障房建設(shè)項目現(xiàn)場，13日下午赴青島。

14日上午，督查組將分3組查看青島市保障房建設(shè)項目現(xiàn)場，并檢查青島市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易大廳。下午，督查組將召開群眾代表和承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)的開發(fā)企業(yè)座談會，并聽取青島市落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施匯報。15日上午，督查組將向山東省政府反饋督查意見。

山東省委、省政府已把房地產(chǎn)市場調(diào)控情況納入各級黨委、政府科學(xué)發(fā)展綜合考核指標(biāo)體系，作為約束性指標(biāo)進(jìn)行督查。4月7日，在省委、省政府召開的電視會議上，省長姜大明說：“保障性安居工程是必須完成的約束性指標(biāo)，是沒有條件可講的硬任務(wù)，也是完不成任務(wù)摘烏紗帽的指標(biāo)！”

據(jù)副省長郭兆信介紹，山東省政府與各市政府、市政府與各縣（市、區(qū)）政府層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，將32.82萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解細(xì)化，落實到相關(guān)部門和具體項目，并要求所有項目9月底前全部開工，到年底結(jié)轉(zhuǎn)和新開工項目竣工率達(dá)到60%。截至3月31日，全省17個設(shè)區(qū)市、31個縣級市全部制定并向社會公布了房價控制目標(biāo)。

青島市向社會公開承諾：2011年度新建住房價格漲幅明顯低于本年度城市居民人均可支配收入增幅。3月30日，青島市黃島區(qū)開工建設(shè)24萬平方米、3500套公共租賃住房項目，總投資8億多元。專程前往參加奠基儀式的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥說，這是今年以來全國開工建設(shè)的大公租房片區(qū)。

郭兆信向督查組介紹：“圍繞房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，我省重點抓了兩個方面：一是繼續(xù)搞好保障性安居工程建設(shè)，擴大住房保障范圍，解決好中低收入家庭的基本住房問題；二是綜合采取稅收、信貸等經(jīng)濟手段和限購等行政手段，保持商品房價格相對穩(wěn)定，使普通城鎮(zhèn)居民買得起房、租得起房。”（人民日報）_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

浙江：國土資源部

12日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務(wù)院督查組，開始浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。

督查組一行是11日抵達(dá)浙江省會城市杭州的，并在當(dāng)天下午召開會議，聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作匯報。

贠小蘇在會上表示，這次督查組主要國辦專門發(fā)出督查通知的8條內(nèi)容展開工作，尤其重視了解房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，并突出四項重點督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實情況；二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求；三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，別是責(zé)任和落實機制；四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”贠小蘇說。

據(jù)介紹，浙江省今年一季度以來房地產(chǎn)投資持續(xù)較快增長，市場成交環(huán)比明顯回落，房價總體平穩(wěn)。如3月份，杭州新建住宅價格環(huán)比下降0.3%，寧波二手住宅價格同比、環(huán)比分別下降3.8%、0.1%，溫州二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。

浙江省政府由此預(yù)計，下一步在政策調(diào)控和市場規(guī)律共同作用下，需求將保持相對穩(wěn)定的理性狀態(tài)，開發(fā)建設(shè)和投資慣性作用將趨弱，增速將逐步回落，成交量在前期明顯減少后會逐步回穩(wěn)，供求矛盾將有所緩和，房價將在一定范圍內(nèi)調(diào)整，總體上房地產(chǎn)市場處于周期轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。

浙江省副省長陳加元表示，經(jīng)過去年以來的調(diào)控，浙江房地產(chǎn)市場投資投機性需求已得到初步抑制，成交量環(huán)比下降，房地產(chǎn)市場逐步趨于理性。但同時市場仍存在一些矛盾和困難，主要表現(xiàn)為一些地方經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)依存度偏高、部分城市房價仍面臨波動壓力、房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)存在不平衡性、住房保障機制有待進(jìn)一步創(chuàng)新、房地產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展水平較低等問題。

為此，浙江省下一步將繼續(xù)堅定不移落實市場調(diào)控政策，加大保障性安居工程建設(shè)推進(jìn)力度，加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

據(jù)悉，在接下來幾天，督查組還將分別走訪浙江省的杭州、寧波和溫州等房價較高的城市。

“這次督查組來，要掌握真實情況，要去檢查樓盤項目等，不由地方準(zhǔn)備事先考察點，而是由他們隨機抽查。”浙江省政府一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。此外，督查組還將與一些基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進(jìn)行座談，包括地方稅務(wù)、金融機構(gòu)的賬目也將受到他們的檢查。（新華社）_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

陜西：住建部

據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉男畔@示，以住建部部長姜偉新為組長的國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控督查組五組將于4月11日至14日期間，在陜西開展專項督察工作。姜偉新在調(diào)研期間要求，有關(guān)部門繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，別要加強對房地產(chǎn)開發(fā)商的管理。保障性住房工作一定要做實。要進(jìn)一步加大力度，強化措施，推動住房建設(shè)再上新臺階。

姜偉新督察組一行11日在西安調(diào)研時表示，希望西安市抓緊建設(shè)保障性住房，加大商品房價格調(diào)控力度，盡快對近期提出的2011年新建住房價格控制目標(biāo)更廣泛地征求社會各界建議、意見，修改完善調(diào)控措施，確保房價漲幅更趨平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。（中新網(wǎng)）

安徽：監(jiān)察部

日前，由監(jiān)察部副部長屈萬祥率隊的國務(wù)院督查組已到達(dá)安徽，對安徽貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。 4月11日，督查組在合肥聽取了我省暨合肥市落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的匯報。副省長倪發(fā)科主持匯報會。

據(jù)了解，此次督查組將在我省合肥、黃山等市開展為期5天的專項督察。督查組將重點檢查各市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機制情況。督查組將深入社區(qū)聽取基層群眾意見，深入住房建設(shè)項目現(xiàn)場，實地查看商品房價格、銷量及保障房建設(shè)質(zhì)量和運營管理情況。（安徽日報）

湖北：銀監(jiān)會

10日晚，以中國銀監(jiān)會副主席兆星為組長的國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控八督查組抵漢，開始對我省貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。11日，省委常委、常務(wù)副省長李憲生向督查組匯報了我省的情況。

李憲生說，根據(jù)國務(wù)院出臺的新“國八條”文件精神，省政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，對全省各地提出了明確要求。3月31日，我省所轄36個城市認(rèn)真研究制定并公布了2011年新建住房價格控制目標(biāo)，努力將房價控制在合理水平。去年以來，我省加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，重點查處捂盤惜售、違規(guī)預(yù)售、虛擬交易、哄抬房價等違法違規(guī)行為，截至目前，全省共注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)153家，降低資質(zhì)等級11家。我省還將于今年底前完成省級房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)平臺建設(shè)，加強市場動態(tài)監(jiān)測。

11日下午，國務(wù)院督查組一行11人赴武漢、襄陽、黃石等地，督查房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機制情況。（中新網(wǎng)）_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

江蘇：住建部

記者13日獲悉，由國務(wù)院樓市調(diào)控專項督查組今晚將抵達(dá)江蘇，從4月15日起，對江蘇樓市調(diào)控政策落實情況展開督查。權(quán)威部門相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此次督查范圍并不限于南京，省內(nèi)其它房價較高城市也在督查之列。

自4月初起，國務(wù)院督查組兵分八路、分赴16個?。▍^(qū)、市）督查各地樓市調(diào)控情況。牽頭督查的分別是央行、財政部、國家發(fā)改委、監(jiān)察部、國土資源部、住建部、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會等部門。其中，由住建部部長姜偉新帶隊的住建部督查組一行，牽頭負(fù)責(zé)對江蘇和陜西兩省的督查。

“省政府十分重視國務(wù)院此次督查，召開專項會議，制定方案，迎接督查。”權(quán)威部門相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說，住建部牽頭的督查組是在陜西結(jié)束督查后趕到江蘇的，督查從15日始至18日止。督查組尤其重視了解房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，并突出四項重點督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實情況；二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求；三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，別是責(zé)任和落實機制；四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

具體來說，包括保障性安居工程建設(shè)、執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策、住房用地供應(yīng)管理、引導(dǎo)住房需求，以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機制情況等。對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進(jìn)行整改。

另據(jù)了解，督查組除了聽取匯報、檢查數(shù)據(jù)外，還將重點了解各地房價調(diào)控目標(biāo)的制定依據(jù)和調(diào)整情況，同時實地抽查商品房價格、銷量，保障房建設(shè)質(zhì)量和運營管理情況等，并召集部分基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表舉行座談會，聽取方方面面的意見。

自去年4月以來，監(jiān)管層連續(xù)出臺三輪樓市調(diào)控政策，力度空前嚴(yán)厲，但市場仍出現(xiàn)量價齊升的局面，個中癥結(jié)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是調(diào)控政策執(zhí)行不到位所致。國務(wù)院此次督查，正是“為確保調(diào)控目標(biāo)和各項政策措施全面落實到位，及時發(fā)現(xiàn)和解決實施中的問題”。（新華日報）