買房交房之后大家最關心的問題就是房產(chǎn)證什么時候能辦下來?房產(chǎn)證該如何辦理呢?辦理房產(chǎn)證需要多長的時間?下面小編為大家整理了一些相關的資料，希望這些資料可以幫助到大家。

　　一、開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證

　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。

　　第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

　　第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。

　　第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。

　　因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產(chǎn)權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

　　二、個人單獨辦理房產(chǎn)證

　　首先，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權。其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。

　　依照《商品房銷售管理辦法》中的第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由其提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

　　注意事項：

　　《購房合同》中應對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

　　第二，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　第三，領取測繪圖(表)

　　測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)。取得途徑有三種：第一種途徑是從開放商處獲得;第二種是從開發(fā)商指定的房屋面積計量站處獲得;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　第四，領取相關文件

　　集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　第五，繳納公共維修基金、契稅

　　這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

　　第六，提交申請材料材料主要包括以下幾種:

　?、偕w章的申請表;

　?、诜课葙I賣合同;

　　③簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　?、軠y繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　?、輰ｍ椌S修資金專用收據(jù);

　　⑥契稅完稅或減免稅憑證;

　?、哔彿空呱矸葑C明(復印件核對原件);

　?、喾课莨灿械奶峤还灿袇f(xié)議;

　?、徙y行的提前還貸證明。

　　第七、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

　　注意事項：

　　1、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

　　2、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。