一眨眼
春姑娘拖著長裙
步履蹣跚的來到我們身旁
城里的姑娘們?cè)缫衙撊ド砩系暮裰匾路?/p>
露出塵封許久的蠻腰和踝骨
扭動(dòng)在天門街頭
煞是好看
同時(shí)
天門不少樓盤小區(qū)內(nèi)的風(fēng)景
也已處處透露出濃濃的春意
花紅葉綠,綠郁芬芳
看在眼里
實(shí)在讓人舒暢
所以現(xiàn)在買房時(shí)小區(qū)的綠化成了一個(gè)重要的因素,
但是不少購房者都發(fā)現(xiàn)自己拿房時(shí)
小區(qū)的綠化和當(dāng)初開發(fā)商宣傳的不一樣
綠化縮水已經(jīng)是個(gè)常見問題了
所以小編今天要科普關(guān)于小區(qū)綠化的知識(shí)
綠地率和綠化率,僅一字之差,含義卻大不一樣。買房之前,你必須要弄清兩者之間的區(qū)別,因?yàn)殚_發(fā)商口中的高綠化率,或許已經(jīng)騙了你很多年!千萬別再對(duì)它們,傻傻分不清楚了!
綠地率是什么?
綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。
此外,還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積,如地下車庫、化糞池。因?yàn)檫@些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入綠地面積中。
綠化率是什么?
綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,連樹的影子都可以算入,因此綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,簡單地說,就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上.
綠地率與綠化率區(qū)別
1.概念不一樣。綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?,必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范,寬泛的概念,小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi);
2.計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求,而綠化率對(duì)綠地面積并無要求;
3.使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率,這是開發(fā)商最常使用的概念,因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無嚴(yán)格的要求,所以綠化率都會(huì)比綠地率高,這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。
所以買房的小伙伴們不要盲目相信開發(fā)商的宣傳,一定要到現(xiàn)場實(shí)地觀看,買房是大事,多看看總是沒有錯(cuò)噠。
天門華茂陽光城,以“現(xiàn)代生態(tài)舒適社區(qū)”規(guī)劃理念,以簡潔優(yōu)雅的現(xiàn)代風(fēng)格,打造低密度、人性化、清水、綠色生態(tài)、充滿人文風(fēng)情的高尚社區(qū)。秉承“新,新地標(biāo),新生活”的開發(fā)主體,成為當(dāng)?shù)匦率孢m生活的。
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