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天門(mén)90后已成購(gòu)房第二主力,房企有應(yīng)對(duì)......

2019年04月16日 16:37     小編:          點(diǎn)擊:8615

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據(jù)天門(mén)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年末天門(mén)市市常住人口為127.35萬(wàn)人。在近幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體中,80后、90后年輕人的置業(yè)需求,逐漸成為天門(mén)樓市的成交主力。據(jù)分析:近兩年,天門(mén)一二手房市場(chǎng)的買(mǎi)房群體中,80后一直占據(jù)主力位置,90后在購(gòu)房市場(chǎng)的占比也從2014年開(kāi)始增加,隨后幾年90后購(gòu)房群體也將越來(lái)越多,占比或?qū)⒊?0后,成為樓市成交的第二主力。


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90后成為主力軍的原因分析:


一、目前就天門(mén)現(xiàn)狀而言,90后群體有的已經(jīng)結(jié)婚,有的也在即將結(jié)婚的路上,對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)的他們有著自己的需求和想法。


二、90后的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)要小,出生于計(jì)劃生育時(shí)代,很多90后是獨(dú)生子女或者只有一個(gè)兄弟姐妹,在這樣的家庭結(jié)構(gòu)下,父母是圍著孩子轉(zhuǎn)的,而且父母正值40多50多歲的年紀(jì),有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和勞動(dòng)能力,對(duì)孩子們也會(huì)有所幫襯;當(dāng)然也有自食其力的90后,他們是靠自己來(lái)完成很多大事。


三、90后思想的轉(zhuǎn)變

1)與60、70后相比,90后的消費(fèi)觀不太一樣,很多90后選擇會(huì)提前消費(fèi),用未來(lái)的錢(qián)做現(xiàn)在的事。

2)不想做“月光族”,買(mǎi)房是做投資性理財(cái)。


四、房?jī)r(jià)上漲的經(jīng)濟(jì)壓力,與大家想要追求歸屬感的現(xiàn)狀相融合,不愿意居無(wú)定所,而且要選擇符合自己“氣質(zhì)”的住所。

 

對(duì)于90后群體,總是被貼上許多形形色色的標(biāo)簽:宅、隨性、自由、不受約束、懶等等,不管什么樣的標(biāo)簽都代表了他們是這個(gè)社會(huì)中獨(dú)特存在的一代。與四平八穩(wěn),面面俱到的60后、70后不一樣,90后這一代更加追求自我,注重自我的感受,拒絕從眾,不盲目跟風(fēng),因此“90后的消費(fèi)觀”也成為了當(dāng)下一個(gè)惹眼的話(huà)題。據(jù)了解,90后在購(gòu)物過(guò)程中,77.3%會(huì)更注重是否喜歡,40.5%關(guān)注價(jià)格高低,31.9%會(huì)受到朋友推薦影響,廣告推銷(xiāo)并不是特別受他們青睞。(數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

 

90后受其消費(fèi)觀的影響,他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也有著自己的主見(jiàn)和偏好性。

 

90后的獨(dú)到眼光、獨(dú)特需求和生活體驗(yàn),使得他們對(duì)自己想要的房子也有著不同的喜好。從上面調(diào)查結(jié)果我們發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在他們選房并不是以面積為第一要求,反而更加追求小區(qū)以及房子的溫馨、舒適性。90后買(mǎi)房群體,現(xiàn)在在市場(chǎng)上也占據(jù)了一定的話(huà)語(yǔ)權(quán),為了滿(mǎn)足他們的需求,開(kāi)發(fā)商們也在產(chǎn)品上做出了相應(yīng)的研究及開(kāi)發(fā)。


一、近兩年,帶裝修的產(chǎn)品逐漸涌入天門(mén)樓市,像碧桂園等開(kāi)發(fā)商建設(shè)的精裝房產(chǎn)品,他們更加注重用戶(hù)的體驗(yàn)感,雖然精裝房在價(jià)格上不占優(yōu)勢(shì),但省時(shí)省力省設(shè)計(jì)的產(chǎn)品也將會(huì)受到了很多年輕人的追捧。


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二、為了滿(mǎn)足更多用戶(hù)對(duì)于住宅舒適性的要求,房企在設(shè)計(jì)上也越來(lái)越重視細(xì)節(jié):與之前相比,目前新建或在建的小區(qū),安保系統(tǒng)更加科技化,入門(mén)方式也更加簡(jiǎn)約化,小區(qū)景觀因地而建,布局更加合理;內(nèi)部配套設(shè)施更加完善;房間的功能區(qū)設(shè)計(jì)也更加齊全。比如:隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及人工智能的廣泛應(yīng)用,現(xiàn)在小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)也更科技,更安全,目前,天門(mén)大部分樓盤(pán)都在應(yīng)用。


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三、小區(qū)綠化率高達(dá)30%、35%等數(shù)據(jù),是小編走訪(fǎng)各大樓盤(pán)得到的,與以前相比,天門(mén)近幾年新開(kāi)發(fā)的小區(qū)對(duì)于環(huán)境的要求越來(lái)越高,也越來(lái)越注重小區(qū)環(huán)境規(guī)劃建設(shè),并投入一定的精力和資金。如天門(mén)目前已經(jīng)成熟的小區(qū):楚天尚城、冠南匯僑城、天門(mén)新城、漢旺世紀(jì)城、華茂陽(yáng)光城等樓盤(pán),小區(qū)環(huán)境都很不錯(cuò)。


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四、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)也越來(lái)越被重視,我們不難發(fā)現(xiàn)好多開(kāi)發(fā)商都有自己旗下的物業(yè)管理公司,例如楚天尚城、碧水園等等。這樣既不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)的對(duì)接問(wèn)題,也為業(yè)主提供了方便和保障,使得業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)和入住后不會(huì)產(chǎn)生服務(wù)不一樣的感覺(jué)。當(dāng)然了,每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)還存在一定的差異,也會(huì)有業(yè)主對(duì)其存在一定的異議,在此呼吁各小區(qū)物業(yè)努力提高專(zhuān)業(yè)化水平,同時(shí)也希望業(yè)主朋友們予以積極配合,共同營(yíng)造舒適及和諧的社區(qū)環(huán)境。


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      90后,一個(gè)近年來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越發(fā)活躍的群體,對(duì)于房子的選擇他們有著自己的堅(jiān)持和個(gè)性,他們也在潛移默化的改變著房地產(chǎn)市場(chǎng)的研發(fā)和落地。90后的你,對(duì)于房子,你的選擇是什么?


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