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手里有多余的錢 用來買房自住還是存款好?

2019年03月21日 10:33     小編:          點擊:6615

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小編有一個朋友最近跟我說:如果有100萬,存在銀行一個月有3000多利息,如果買房租出去一個月2000元,那么哪一個更劃算呢?也就是說,買房好還是存款好?


  一、買房好還是存款好?


  其實“買房好還是存款好”這個問題,在本質上是一個如何理財的問題。正如小編的朋友以100萬買房在一二線城市應該也不是很輕松,但是在三四線城市卻是完全可以的。


  因此,存款理財和購房投資在實質上也是短期理財和長期理財的問題,如果偏好短期理財,那么自然應該選擇存款的方式,況且短期內存款的利潤還高于房租利潤。


  但如果選擇長期理財,則應該選擇購房的方式,雖然短期內月租金少于銀行存款利潤,但是從長期看則有可能高于銀行存款利潤。而且銀行存款的收益也是不確定性的,隨著資金市場的變化而會有變化。也就是說,銀行存款的收益率有可能會提高,也可能收益率會降低。

  

網絡圖


  那么,到底是應該購房還是應該存款呢?以下分幾種情況:


  1、如果你是剛需族想買首套房的,那么就買房


  其實,擁有自己的房子是我國傳統(tǒng)文化中生活最重要的選擇,畢竟安居才能樂業(yè),而且作為剛需族而言,擁有自己的房子是一個夢想。因此,不管將來房價漲跌都是與首套房子無關的,因為你畢竟是要自住的,所以在這種情況下還是買房吧。


  2、如果你是改善性想買第二套房的,也可以考慮買房


  如果說首套房子是剛需,那么第二套房子就是準剛需。畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續(xù)的穩(wěn)定的收入來源,更是未來子女的住房保障,雖然說我們不主張啃老,但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子,也是對子女未來生活的一個保障。


  3、但如果是純粹為了買房理財的,則要慎重


  但如果你購買住房純粹是為了理財,那么則另當別論,房地產政策是一個最不確定的政策,是近幾年不斷出臺政策最多的措施,而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著,因此對房地產價格的未來趨勢連相關的專業(yè)人士都說不清楚。因此可以考慮進行銀行存款,再找別的理財機會。


  當然了,如何理財純粹是個人偏好,到底要如何理財還要根據自己的家庭情況進行具體分析。


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  二、買房與存錢并不是選擇題


  對于目前剛需一族而言,就算是砸鍋賣鐵都要買房,既然是剛需,不買房,就意味著沒辦法結婚,就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多大,對于他們來講都沒有任何的作用,該買的房還是要買的。


  而對于另外一部分資金不夠的,尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言,房價已經比較高了,現在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時候,他們只能選擇把錢存在銀行里,購買一些理財產品或者金融產品,獲得些少許的利潤就已經足夠了。


  因此,不管是始終要買房的剛需人群,還是始終不夠資金買房只能夠存款掙利息的普通工薪族,對他們而言,買房與存錢并不是選擇題,而是現在都要面對的兩個問題。


三、小編推薦剛需優(yōu)質好盤

  

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