編者按：好不容易選中了一套中意的二手房，入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的后一步，但收房細節(jié)卻直接關乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以，在收房時要注意清點與房東的交接事項。
一、 設施設備清點
如果購買的
二手房是曾經有業(yè)主居住過的，那么不少家庭設備可能都是隨房贈送，因此，在簽訂房地產買賣合同時，好能將設備的品牌以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。
二、 水、電、煤氣清點及過戶
可以由中介負責聯(lián)系買賣雙方，約好一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求房東補交。不少人確實辦理了過戶，卻忽略咨詢是否欠費這一步驟，造成收房后需要補償欠費款及相當數量的滯納金。
三、 電話、寬帶過戶
這兩項的清點好也能在買賣雙方均在場的情況下，到電信公司進行辦理，同樣也需要詢問工作人員有無欠費。
四、 有線電話過戶
房東持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續(xù)，同樣要結清欠費。
五、 維修基金過戶
一般房東都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。
六、 物業(yè)服務費結清
在辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由房東交至交房當月，交房次月開始由買家交納。
七、 戶口遷移
如房東戶口仍在原戶，買家可根據買賣合同約定追究房東責任。一些為了孩子讀問題而購買
二手房的，更應該關注戶口情況，目前的相關規(guī)定是：小學片區(qū)內同一套房產能有一位適齡兒童（合法生育的多子女家庭除外）入讀。即該套房產沒有其他適齡兒童在片區(qū)內小學一至六年級學。在
二手房業(yè)界，這項新規(guī)定也被稱為“六年限制”，買家在購買該套
二手房之前應該留意該房產之前六年內是否有小學生讀。
八、 清點鑰匙
交接鑰匙包括：房間、大門、防盜門、信箱等。買家應當分門別類保管。大門、防盜門、信箱等。買家應當分門別類保管。
