房子價格是購房者在買房時候的要考慮因素，很多購房者即使已經(jīng)有了滿意的房源，還是一直遲疑不肯下手，坐等房子降價。

　　天門樓市均價大概在3500/㎡左右，按照天門城區(qū)劃分為老城區(qū)、城東、城南、城西。其中老城區(qū)均價為3800元/㎡；城東為3300元/㎡；城南為3450元/㎡；城西為3550元/㎡。樓盤為了達(dá)到更好的營銷效果，通常會有一定的優(yōu)惠，例如總價99折或者98折、總價減一萬或者兩萬、免契稅等。但是這些優(yōu)惠并不會很大程度的降低樓盤價格，均攤下來也是一平米降低了30-50元左右。
 

　　當(dāng)然還有一種情況是開發(fā)商清盤的時候，針對剩下的一些樓層或者位置不太理想的房源，會給出或者惠價的銷售政策，比以往的銷售均價會便宜很多。但也不排除另外一種情況，是開發(fā)商為了制造吸引購房者眼球的噱頭，往往會對外宣稱一個比較低的價格，但實際價格并非如宣傳的那樣低。

　　如果是開盤不久的樓盤，可售房源還很多，出現(xiàn)房價大跳水的情況，比開盤時候平均每平米降低了數(shù)百元以上，那么購房者要小心了。因為開發(fā)商開發(fā)樓盤的成本，一般是從銀行貸款，或多或少會面臨一些資金壓力。有時候為了能夠迅速地回籠資金或者項目運作需要，會以犧牲利潤空間大降價的方式來吸引購房者，但是這樣做易造成資金鏈斷裂，造成后期工程進(jìn)度緩慢甚至停滯，無法如期交房。
 

　　所以，面對大降價的樓盤，雖然很誘人，但是購房者們也要擦亮雙眼，提高警惕。如果大家對哪些樓盤信息不了解，想咨詢樓盤情況的，可以隨時聯(lián)系天小房！