“我要買房，是全款還是按揭好?”小編經(jīng)常會收到這樣的咨詢。當(dāng)然，大多數(shù)人選擇按揭買房，是因為經(jīng)濟條件有限，不能一次性支付全款。那么針對一部分資金相對充裕，可以一次性全額支付房款的人，到底是該選擇全款還是按揭呢，對此，我們可以進行一下全面的分析。

　　全款買房的優(yōu)點：
 

　　1.手續(xù)方便又快捷
 

　　顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯，且開發(fā)商對于全款買房會給出更大的折扣。
 

　　2.無債一身輕
 

　　全款買房不必背負一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。
 

　　3.買賣方便
 

　　全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
 

　　全款買房的缺點：
 

　　1.一次性資金投入過大
 

　　全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
 

　　2.房產(chǎn)價值無法保證
 

　　沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。

　　貸款買房的優(yōu)點：
 

　　1分出資金用于投資
 

　　貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
 

　　2.房產(chǎn)價值有保證
 

　　銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
 

　　貸款買房的缺點：
 

　　1.背負一身債務(wù)
 

　　中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
 

　　2.買賣較麻煩
 

　　在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。
 

　　以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身條件選擇適合自己的方式。