有人說(shuō)這是好的時(shí)代但同時(shí)也是壞的時(shí)代;有人從15年年初開始唱衰樓市，認(rèn)為崩盤末日定會(huì)到來(lái);有人一路猶豫糾結(jié)走走停停，終被房?jī)r(jià)狠狠甩在七環(huán)外;有人聽信賣房炒股必定大賺，卻不幸遭遇股災(zāi)一夜回到解放前。
 

　　告別金九銀十，2015年樓市馬拉松已跑完大半，回顧這期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)還是那么的高、地價(jià)還是那么的貴，現(xiàn)在小編將帶你直擊10大新聞事件。
 

　　事件1：央行五次降準(zhǔn)降息
 

　　2015年央行五次降準(zhǔn)降息如下：
 

　　2月4日：降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)
 

　　2月4日，中國(guó)央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，央行宣布對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　3月1日：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
 

　　2月28日，中國(guó)央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
 

　　4月20日：降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)
 

　　4月19日，中國(guó)人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　5月11日：對(duì)稱降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
 

　　5月10日，中國(guó)央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。
 

　　6月28日：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)
 

　　6月27日，中國(guó)央行宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　8月26日：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)
 

　　2015年8月26日起，再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。
 

　　10月24日：降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 降息0.25個(gè)百分點(diǎn)
 

　　中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
 

　　事件2：不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段
 

　　3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，明確權(quán)屬盤清房地產(chǎn)基底，構(gòu)建行業(yè)數(shù)據(jù)基點(diǎn)。已率先在南京、哈爾濱、廈門等12個(gè)城市試行。根據(jù)《條例》,土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應(yīng)記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
 

　　事件3：330新政出臺(tái) 放寬二套房貸
 

　　3月30日，中央發(fā)布三大房地產(chǎn)政策
 

　　政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，低付款比例調(diào)整為不低于40%。
 

　　政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買套普通自住房，低付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，低付30%。
 

　　政策三：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
 

　　事件4：嚴(yán)控十年的外資購(gòu)房閘門打開
 

　　8月27日晚上，商務(wù)部網(wǎng)站掛出《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，根據(jù)通知，境外機(jī)構(gòu)在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)，和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買自用、自住商品房。這意味著境外人士在我國(guó)買房的限制，十年來(lái)度被打破。
 

　　事件5：上市房企狂發(fā)境內(nèi)債融資
 

　　在境外融資受限等因素影響下，今年以來(lái)包括萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等60余家中國(guó)上市房企集中在內(nèi)地發(fā)行公司債。
 

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已經(jīng)有超過(guò)60家上市房企(A股和H股)在內(nèi)地已經(jīng)通過(guò)公司債融資，預(yù)期融資高達(dá)2500億元人民幣。
 

　　事件6：一線城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫
 

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，北京(樓盤)土地市場(chǎng)共有103宗土地實(shí)現(xiàn)出讓，相比去年減少38宗，建設(shè)用地和規(guī)劃建筑面積同比均大幅下滑，但土地出讓金卻創(chuàng)新高。實(shí)際上，今年以來(lái)房企大舉回歸一二線城市，地頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士指出，伴隨著供應(yīng)減少，一二線重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)需求卻在日益增加，土地市場(chǎng)競(jìng)?cè)找婕ち?。地頻現(xiàn)將導(dǎo)致未來(lái)豪宅供應(yīng)增加，給豪宅市場(chǎng)帶來(lái)壓力。
 

　　事件7：融創(chuàng)綠城紛落幕
 

　　5月5日，綠城發(fā)布公告，明確了融綠平臺(tái)的項(xiàng)目歸屬，上海融綠歸屬融創(chuàng)，上海黃浦灣歸屬綠城。其中包括，綠城房地產(chǎn)向上海融創(chuàng)綠城收購(gòu)上海華浙外灘51%股權(quán)對(duì)應(yīng)的投資權(quán)益;綠城房地產(chǎn)向融創(chuàng)建投收購(gòu)北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)45%股權(quán)及北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)股東貸款;綠城房地產(chǎn)向上海森林高爾夫收購(gòu)浙江金盈50%股權(quán)及向融創(chuàng)置地收購(gòu)浙江金盈的股東貸款;綠城房地產(chǎn)向融創(chuàng)置地出售上海森林高爾夫50%股權(quán);安兆投資向卓越資產(chǎn)出售杭州融創(chuàng)綠城25%股權(quán);綠城投資向上海融創(chuàng)房地產(chǎn)出售上海融創(chuàng)綠城50%股權(quán)。隨后，融創(chuàng)也發(fā)布公告，基本與綠城的公告一致，意味著融綠之此結(jié)束。
 

　　事件8：萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科達(dá)成戰(zhàn)略合作
 

　　5月14日，國(guó)內(nèi)住宅龍頭萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，與商業(yè)地產(chǎn)龍頭大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司在京舉行簽約儀式。
 

　　根據(jù)此次簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)將充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，在一系列雙方有合作意向的房地產(chǎn)項(xiàng)目上開展深度合作，以實(shí)現(xiàn)利益共贏。為此，雙方將各自成立由集團(tuán)高層領(lǐng)銜的協(xié)調(diào)小組，以負(fù)責(zé)合作事宜的日常對(duì)接，以及項(xiàng)目合作信息的交流。
 

　　據(jù)了解，未來(lái)雙方的合作主要會(huì)通過(guò)聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來(lái)進(jìn)行，即由萬(wàn)科開發(fā)項(xiàng)目中住宅部分，萬(wàn)達(dá)開發(fā)項(xiàng)目中商業(yè)部分，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ);此外，雙方也表示將共同探討基于現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)的可能性。
 

　　事件9：騰訊互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)方案出爐
 

　　8月7日，騰訊正式發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)行業(yè)解決方案，智慧住家、社區(qū)平臺(tái)、管理聚合、會(huì)員權(quán)、金融創(chuàng)新、營(yíng)銷六大功能模塊亮相，騰訊云平臺(tái)、QQ物聯(lián)網(wǎng)、微信開放平臺(tái)、QQ會(huì)員、微眾銀行豪華業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)亮相，百?gòu)?qiáng)房企創(chuàng)新聯(lián)盟亮燈儀式隆重舉行，房產(chǎn)微電商3.0平臺(tái)正式上線!眾多大咖共論互聯(lián)網(wǎng)思維下的中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展之道，吸引了來(lái)自全國(guó)品牌開發(fā)商、主流媒體和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈近500位精英參加。
 

　　無(wú)所不在的云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、智能交互，造了無(wú)所不在的創(chuàng)新，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，去化的智能解決方案讓“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”成為未來(lái)新生態(tài)，騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”行業(yè)解決方案希望聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)+的各種力量一起，開啟通向未來(lái)的大門。
 

　　事件10：龍頭房企競(jìng)相登陸A股
 

　　8月18日，綠地集團(tuán)在上海證券交易所交易大廳舉行股票上市儀式。截止上午9點(diǎn)37分，綠地控股(600606)股價(jià)報(bào)25.55元，漲幅4.80%，開盤市值超過(guò)3000億，超過(guò)萬(wàn)科和新鴻基，成為全球大房企。
 

　　A股整體上市后，綠地將完成橫跨A股及H股多家上市公司的資本平臺(tái)布局。目前綠地在香港資本市場(chǎng)控股綠地香港(00337.HK)和潤(rùn)東汽車(01365.HK)，并已成為博大綠澤(01253.HK)二大股東。

     【了解新樓市動(dòng)態(tài)，交流新購(gòu)房信息，群聚購(gòu)房者的力量，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：天門房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)QQ交流群：46099556/203295486。】