時(shí)間飛逝，2015年已接近尾聲?；剡@一年來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，各大政策不斷出臺(tái)，讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)變得“風(fēng)生水起”。如果將今年的政策用幾個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)形容，小編腦海里瞬間想到“降”、“免”、“公積金”和“庫(kù)存”等四個(gè)詞，現(xiàn)在跟隨小編一起來(lái)看看吧。
 

　　“降”
 

　　個(gè)詞是“降”。9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定在不限購(gòu)的城市，居民家庭次購(gòu)買普通住房的個(gè)人住房貸款，低付款比例降至25%。
 

　　付比一降，意味著購(gòu)房門檻的下降，湊付終于不用那么辛苦了!但是小編也要提醒大家，在付款比例降低的情況下，貸款金額會(huì)增加，利息及每月還款額都會(huì)相應(yīng)增加。各位在貸款時(shí)一定要結(jié)合自身的還款能力選擇合適的方式哦!
 

　　10月24日，央行在其官方網(wǎng)站上宣布，即日起下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率并降低存款準(zhǔn)備金率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;小編掐指一算，這已經(jīng)是年內(nèi)央行五次進(jìn)行降息降準(zhǔn)，五次降息的調(diào)整幅度達(dá)到了1.25個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　市場(chǎng)人士指出，宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟，GDP回落，股市表現(xiàn)不佳，是數(shù)次“雙降”的主要原因。央行此舉能降低社會(huì)融資成本，保持銀行體系流動(dòng)合理充裕。用小編的話說(shuō)，“雙降”意味著咱老百姓還貸成本的降低。一百萬(wàn)貸款的話，一共可以少還3萬(wàn)多!今年的央媽為了咱小康社會(huì)順利實(shí)現(xiàn)真是操碎了心哪!
 

　　  “免”
 

　　小編想到的二個(gè)詞是“免”。3月30日，國(guó)務(wù)院發(fā)布個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策通知，其中提到：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
 

　　分析人士認(rèn)為，此舉旨在通過(guò)稅收政策調(diào)整，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的拉升。這樣一來(lái)賣家也沒(méi)理由把已經(jīng)取消的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買家身上了，咱們買二手房的成本也會(huì)降低。是不是又省了一筆呢?
 

　　11月1日，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布通知稱，在全國(guó)統(tǒng)一免收包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)等在內(nèi)的37項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。對(duì)于此次取消和停征的行政事業(yè)性收費(fèi)，財(cái)政部稅政司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“此次取消和停征了38項(xiàng)收費(fèi)，涉及15個(gè)部門，每年可減輕企業(yè)和個(gè)人負(fù)擔(dān)約36億元。”
 

　　“公積金”
 

　　三個(gè)詞是“公積金”。你還別說(shuō)，這三個(gè)字今年真是隨處可見(jiàn)。
 

　　1月20日，財(cái)政部等三部門發(fā)布了關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知。明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。對(duì)于像小編這種還買不不起房的人來(lái)說(shuō)，能用公積金來(lái)付房租簡(jiǎn)直是好的呀!
 

　　3月30日，住建部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)電視電話會(huì)議上表示，要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。
 

　　9月30日，住建部、財(cái)政部、央行下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，《通知》要求，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。
 

　　同志們，住房公積金的春天到來(lái)啦!趕緊算算你們的公積金有多少哦!
 

　　“庫(kù)存”
 

　 四個(gè)關(guān)鍵詞終于在小編腦海中浮現(xiàn)!那是習(xí)大大親自強(qiáng)調(diào)的“庫(kù)存”!
 

　　11月10日上午，習(xí)近平主持召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組十一次會(huì)議，研究經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革和城市工作。在提到房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，習(xí)近平表示要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。
 

　　房地產(chǎn)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)很難企穩(wěn)。在庫(kù)存壓力降到合理程度之前，開發(fā)商沒(méi)有足夠的動(dòng)力拿地去擴(kuò)大再生產(chǎn)，這也導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速不斷創(chuàng)近十幾年新低。
 

　　小編表示，習(xí)大大果然看問(wèn)題看的很深!真要鐵心去庫(kù)存的話，買方市場(chǎng)必會(huì)到來(lái)。國(guó)家也會(huì)想辦法讓咱買得起房!
 

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，小戶型“停建令”有可能將加快樓市去庫(kù)存化速度，此或?yàn)橐环N良好的去庫(kù)存政策。小戶型的停建會(huì)促使一些真正想來(lái)天門養(yǎng)老的人群有沖動(dòng)購(gòu)房欲望，可以消化庫(kù)存的一些小戶型的房子，同時(shí)也增加地方財(cái)政收入。
 

　　小編出于一貫的人道主義精神，友情提示大家，積響應(yīng)去庫(kù)存號(hào)召!在天門有喜歡的小戶型趕緊出手哦!對(duì)了，給我也留一套!!
 

　　小編總結(jié)：2015年，在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行的同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)卻悄然復(fù)蘇，銷售。提振了開發(fā)商和從業(yè)者的信心。這其中既有政策扶持的原因，也得益于房企積謀求轉(zhuǎn)型的結(jié)果。

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