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　　年終系列報(bào)道：
 

　?、?a href="http://xihio.cn/dujia/20608.shtml" target="_blank">2014年天門(mén)獲38個(gè)預(yù)售許可證 新盤(pán)大量入市;
 

　?、?a href="http://xihio.cn/dujia/20642.shtml" target="_blank">2014天門(mén)新增房源翻倍增幅 樓市現(xiàn)庫(kù)存高企;
 

　?、?a href="http://xihio.cn/dujia/20620.shtml" target="_blank">2014天門(mén)土地市場(chǎng) 但城區(qū)土地成交降溫;
 

　?、?/span>2014年天門(mén)樓市出現(xiàn)降溫 商品房成交6216套。
 

　　2014年的天門(mén)，不管是樓市還是土地市場(chǎng)都是為熱鬧的一年。自2013年到2014年底，天門(mén)在這兩年里商住用地的成交出讓量高達(dá)130宗，每年以出讓60多宗土地的數(shù)量將大量房源推進(jìn)市場(chǎng)。根據(jù)天門(mén)房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究統(tǒng)計(jì)，2014年天門(mén)新增房源總量達(dá)13268套，與2013年相比迅猛增幅71.64%。然根據(jù)2014年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，天門(mén)樓市2014年全年商品房總銷(xiāo)售6216套，去化不到全年新增房源的一半，因此可知，天門(mén)目前房源現(xiàn)庫(kù)存高企，供應(yīng)過(guò)剩，去化壓力大。
 

　　樓市銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)期前后房源增幅量看漲

　　根據(jù)上表2014年天門(mén)樓市每月新增房源量趨勢(shì)圖我們可以知道，天門(mén)樓市房源量大增的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在春節(jié)前后和金九銀十前后。平日里天門(mén)在居人口較少，購(gòu)房人群有限需求不高，有逢春節(jié)和十一國(guó)慶長(zhǎng)假期間，返鄉(xiāng)人流量大，此時(shí)的置業(yè)率會(huì)被大幅提升。因此開(kāi)發(fā)商為了提前準(zhǔn)備好銷(xiāo)售旺季的來(lái)臨，都會(huì)有計(jì)劃的在臨近節(jié)點(diǎn)期將大量房源釋放入市場(chǎng)以求抓住時(shí)機(jī)促進(jìn)銷(xiāo)售。所以2014年我們看到，1月份春節(jié)期間新增房源達(dá)2653套，8月份金九銀十來(lái)臨之際新增房源達(dá)2564套，11月和12月年末返鄉(xiāng)置業(yè)期間新增房源高達(dá)3132套。
 

　　如此大量的房源被推入市場(chǎng)不是新盤(pán)的大量崛起，更多的是2014年全國(guó)房地產(chǎn)行情一直處于下行的趨勢(shì)，整體的成交量都不理想，開(kāi)發(fā)商為了更快的完成銷(xiāo)售，抓緊速度推盤(pán)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)銷(xiāo)售以達(dá)到完成跑量的年終任務(wù)。
 

　　城南新盤(pán)倍出，成為2014年新增房源量多的版塊

　　根據(jù)2014年天門(mén)各版塊新增房源占比圖我們清晰的可以看到，城南在2014年新增房源量達(dá)4237套，成為天門(mén)的版塊。城西新增房源3416套，是在天門(mén)新城沉寂期間迅速崛起的版塊。以前為熱鬧的老城區(qū)，2014年新增房源量為997套。根據(jù)天門(mén)城市規(guī)劃，天門(mén)近階段城市發(fā)展是以向南發(fā)展，適度向北，遠(yuǎn)期向東、西發(fā)展。因此，開(kāi)發(fā)商們緊跟城市步伐，大力投資開(kāi)發(fā)城南區(qū)域，新盤(pán)頻出。老城區(qū)由于土地可開(kāi)發(fā)空間有限，在2013年已有多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)駐后，在2014年便減少了投資開(kāi)發(fā)力度。
 

　　從城市版塊的新增項(xiàng)目的多少和房源量的多少也可看出這個(gè)區(qū)域內(nèi)的城市配套建設(shè)如何，通過(guò)近年來(lái)市政府的大力扶持，開(kāi)發(fā)商的大面積投資興建，城南版塊內(nèi)的生活服務(wù)配套建設(shè)日趨完善，發(fā)展快速，成為天門(mén)具有發(fā)展?jié)摿臻g的版塊。老城區(qū)和城東的現(xiàn)房樓盤(pán)較多，區(qū)域內(nèi)的市政建設(shè)成熟，東西湖改造后環(huán)境優(yōu)美，成為適宜居住的地方。城西新城區(qū)不是新商業(yè)的集中區(qū)，也是市高等教育資源的文化集中區(qū)，市幼兒園、市一小、天門(mén)中學(xué)都在這里，因此在投資和居住方面都搶占區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2014年，這么多的純新房源已經(jīng)被推入了市場(chǎng)供你挑選，還在觀望的置業(yè)者們，你們還在等什么?選擇自己合適的房源，趕緊入手一套滿(mǎn)意的新房吧!

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