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　　據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計，截止至2015年6月30日，2015年1-6月天門共新增預售房源7733套，新增面積878595.2平方米，上半年共29張樓盤預售許可證。今年上半年的新增房源量與去年同期的5937套相比，增加1796套，漲幅達30.3%。
 

　　一、2012-2015年天門上半年新增房源對比圖

　　從2012-2015年的天門上半年新增房源對比圖中我們可以了解到，天門樓市的新增房源自2013年開始已連續(xù)三年呈現(xiàn)持續(xù)大量增幅的趨勢呈現(xiàn)。新房源被不斷的大量推出，對于今年不溫不火甚至可以用不景氣來形容的房地產(chǎn)市場來說，各大樓盤在去化上壓力變大。通過圖表也可了解到，2015年的上半年相對于2014年的上半年在新房源增量上稍微有所放緩，而根據(jù)去年年終銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，天門的房地產(chǎn)市場在2014年下半年入秋后便開始出現(xiàn)下行的趨勢，成交量遠低于新房加推量，供大于求，樓市現(xiàn)庫存高企，因此即使大半年來，樓市的利好政策不斷被推出，但是對于四、五線城市的刺激作用并不大，房價漲幅被抑制，“去庫存”已成為了2015年上半年天門樓市的主旋律。
 

　　樓市庫存量大對購房者來說卻是難得的購房好時機，樓盤為了更好的促進銷售，在開發(fā)和設(shè)計上開始更加注重品質(zhì)打造，一批舒適度高、設(shè)計精良的精品房源被推出市面，讓購房者在置業(yè)時的選購空間變大。同時，由于樓市銷售壓力大，競大，房價回升還是以穩(wěn)為主，不太可能出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，加上近期國家救市，貸款利率一降再降，眾多利好消息都助力了購房者置業(yè)。因此，廣大購房者是可以在如今的情勢下選擇一處地段不錯、房價在接受范圍內(nèi)的滿意房子出手選購。
 

　　二、2015年天門上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增房源對比圖

　　根據(jù)2015年天門上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新增房源對比圖的數(shù)據(jù)來看，城區(qū)上半年新增房源為6018套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上半年新增房源為1715套。我們從數(shù)據(jù)統(tǒng)計中了解到，上半年天門城區(qū)有19個盤推出了新房源，其中有10個老盤加推;鄉(xiāng)鎮(zhèn)有9個盤推出了新房源， 其中5個老盤加推，兩個新盤大項目面市(岳口新城和皂市二龍明珠)。老盤加推成為上半年樓市主旋律，新項目明顯減少。
 

　　三、2015年天門上半年各版塊新增房源對比圖

　　根據(jù)天門上半年各版塊新增房源對比圖的數(shù)據(jù)我們可以了解到，對于城區(qū)這邊來講，城西的新增房源量以1941套領(lǐng)跑各大版塊之，其次是城東，城南新增房源量少。根據(jù)房源量的加推量也可反映出版塊的關(guān)注度的高低，城西是由于在臨近春節(jié)期間的2月份推出了天門新城七期學府雍景灣的八棟樓，以1148套的大量新房促升城西關(guān)注度。城東在漢旺世紀城、華茂陽光城、華西(天門)農(nóng)商城幾個大盤的助推下迅速成為性價比高，投資潛力大的版塊，而在今年上半年承天國際車城和問天·智匯東城的耀世開盤，更是活躍了東城版塊，促進了該版塊的快速發(fā)展，關(guān)注度大幅上升，成為廣大市民的關(guān)注熱點版塊。老城區(qū)和城南版塊由于前兩年的發(fā)展，大多已經(jīng)成為老盤現(xiàn)房，出現(xiàn)的新盤也都規(guī)模較小，因此在新增房源量上相對較少。【縱觀天門 一城五區(qū) 購房指南】
 

　　四、2015年天門上半年每月新增房源對比圖

　　根據(jù)天門上半年1-6月的新增房源對比圖可以了解到，天門樓市在1-2月和6月份的加推量較多，而3-5月份新房面市較少，主要的原因也在于房地產(chǎn)商會根據(jù)市場的銷售節(jié)點來推出新盤以求達到更好的銷售。1-2月是春節(jié)前后的銷售熱點期，這期間返鄉(xiāng)人流大，購房者群體增加，不開發(fā)商給出了大力度的優(yōu)惠，連房產(chǎn)局也以優(yōu)惠政策助推樓市銷售，因此這期間推出新房源對于開發(fā)商來說是非常好的一個節(jié)點選擇。3-5月份天門返鄉(xiāng)群體基本都離開了，人流量少，購房者少，因此開發(fā)商也較少選擇在此期間加推新房源。6月份暑期到來，樓市大放價，購房者置業(yè)相對增多，開發(fā)商為了提前準備金九銀十也會陸續(xù)選擇在近期開盤。了解到樓市房源加推的節(jié)點情況，不可以把握樓市銷售主動脈，也可以合理安排返鄉(xiāng)購房的時間，瞅準新盤面市的佳購房時機優(yōu)惠的滿意新房。
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