4月10日，一則關(guān)于沿江高鐵天門站的消息，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)，引爆了全天門人的荷爾蒙。沿江高鐵天門站具體選址、工程進(jìn)展等規(guī)劃建設(shè)詳情，成為了大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。而作為沿江高鐵天門站所處的天門城北區(qū)域，則也再次成了火熱的民間議題。買房看城市發(fā)展，這已是普遍的認(rèn)識(shí)，天門房網(wǎng)特為此帶來(lái)了有關(guān)城北片區(qū)的城建與住宅市場(chǎng)的深度解讀。

▲天門市政府網(wǎng)站發(fā)布沿江高鐵天門站相關(guān)新聞

　　該新聞指出了三個(gè)要點(diǎn)：1、天門市擬將設(shè)在皂市鎮(zhèn)的長(zhǎng)荊鐵路天門站更名為天門北站，將新建的天門高鐵站定名為沿江高鐵天門站，目前更名工作已啟動(dòng)。2、天門站點(diǎn)選址已初步確定在天門市城區(qū)北環(huán)大道以北、漢北河以南，待初步設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)瓿珊笞罱K確定站點(diǎn)。3、沿江高鐵武漢至宜昌段有望今年底開(kāi)工。

　　我們可以看出，早先流傳要建的天門北站，實(shí)則為沿江高鐵天門站，這是由于沿江高鐵天門站位于城區(qū)北環(huán)大道以北、漢北河以南，更近市中心，故而將處于地理位置更北邊的皂市鎮(zhèn)的長(zhǎng)荊鐵路天門站更名為天門北站。位于城區(qū)的沿江高鐵天門站，待到建成后將對(duì)天門城北帶來(lái)哪些方面的影響呢?

▲北環(huán)大道以北、漢北河以南地圖圖示

　　沿江高鐵天門站給城北片區(qū)帶來(lái)的利好，主要表現(xiàn)為，改善城北區(qū)位交通條件，促成站城一體：高鐵是一種能節(jié)約人們時(shí)間成本的交通工具，它能夠提高出行效率，增加往來(lái)地區(qū)的可達(dá)性，通由沿江高鐵天門站，天門人往返省內(nèi)外城市會(huì)更為便捷;而由于沿江高鐵天門站本身選址在天門城區(qū)以北，將利于其與城北的城市功能、產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)結(jié)合起來(lái)，整個(gè)地區(qū)實(shí)現(xiàn)一體化跨越式發(fā)展。

　　城北的建設(shè)，牽系了許多天門人的心。近年來(lái)，天門城市發(fā)展所依照的《天門市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2006-2020)》雖然已經(jīng)到期，新一輪的城市總規(guī)還未定案，但伴隨著沿江高鐵天門站的初步確定，天門重點(diǎn)向北發(fā)展的基本思路已然明了。

　　起底天門城北發(fā)展歷程，早在2016年就有跡可循。

▲(2016-2019)天門城北土地出讓成交信息

　　自2016年碧桂園入主城北以來(lái)，四年間，城北土地市場(chǎng)一片大熱。土地市場(chǎng)與城市發(fā)展有著直接的不可分割的聯(lián)系，城北片區(qū)土地出讓成交不斷，推進(jìn)著城北的城市化進(jìn)程。得益于政府部門牽頭建設(shè)，眾多實(shí)力房企紛紛拿地開(kāi)發(fā)，村落聚集式的城北也已煥發(fā)新顏，初現(xiàn)都市風(fēng)貌。

▲城北——北湖示意圖

▲城北——北湖公園示范區(qū)

　　北湖公園位于天門市城區(qū)以北，東起廣溝路，南至北湖大道，西鄰狀元路，北達(dá)規(guī)劃城市支路。北湖公園計(jì)劃總投資4.19億元，建設(shè)周期三年，規(guī)劃總占地面積約1845畝，其中水域面積約1064畝、陸地面積約781畝。公園順利建成后將會(huì)顯著提升天門市城北區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，美化城市景觀風(fēng)貌，推動(dòng)天門市以生態(tài)文明建設(shè)為核芯的新型城市建設(shè)，為天門市廣大人民群眾創(chuàng)造一個(gè)參與文化學(xué)習(xí)、體育鍛煉、娛樂(lè)休閑、接觸自然的優(yōu)美環(huán)境和場(chǎng)所。

▲城北——已通車的三條主干道(攝于2019年12月)

　　北湖大道、廣溝路、華僑大道，三條主干道串聯(lián)起了城北的交通路網(wǎng)基本脈絡(luò)，本區(qū)域出行便捷，亦通達(dá)全城，生活輕松無(wú)憂。

▲城北——北湖教育產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖(2019年已動(dòng)工建設(shè))

　　北湖教育產(chǎn)業(yè)園，占地面積446畝，建成后會(huì)布局高中和初中，按方案建成后，實(shí)驗(yàn)高中和實(shí)驗(yàn)初中搬遷至北湖教育產(chǎn)業(yè)園。

　　展望城北，除了沿江高鐵天門站所在的沿江高鐵武漢至宜昌段有望今年底開(kāi)工的利好消息，我們可喜的見(jiàn)到，城北的道路交通、休閑、教育等城市級(jí)配套也在有條不紊的快速成形。未來(lái)居于城北，生活品質(zhì)將得到有效的提升。

▲城北——在售樓盤項(xiàng)目圖

　　目前城北在售樓盤有：南德薈景灣、華鴻公園天下、上坤·北湖四季、天門碧桂園2期天悅府、華西新城、壹號(hào)院子。

　　南德薈景灣：低容積率、大綠化率、高車位比

　　華鴻公園天下：北湖高性價(jià)比樓盤

　　上坤·北湖四季：經(jīng)濟(jì)實(shí)用型品質(zhì)別墅

　　天門碧桂園2期天悅府：實(shí)力房企，優(yōu)質(zhì)物業(yè)

　　華西新城：兩梯兩戶實(shí)景現(xiàn)房

　　壹號(hào)院子：花園洋房、寬景高層，宜居小區(qū)

　　縱觀天門城市版圖，城北正展現(xiàn)出更為舉足輕重的地位，依托沿江高鐵天門站、北湖公園、北湖教育產(chǎn)業(yè)園等系列配套的具現(xiàn)，城北已為一城所向的焦點(diǎn)?，F(xiàn)今城北片區(qū)內(nèi)，在售樓盤繁多，各有特色，房?jī)r(jià)合理，此時(shí)置業(yè)于此，或是明智的選擇。