碧水園·花畔里

均價(jià)：5700元/m2

戶型：三室（6）

地址天門市人民大道與狀元路交匯處[城西]

0728-5883399

申請優(yōu)惠

　　每一座城市，都有一條代表城市的河流。

　　河景屬于每個(gè)城市難以復(fù)制的資源，縱目望去，一片綠蔭，一條河流，心境隨視野無限開闊。

　　正因此，河景房比一般住宅的價(jià)格、價(jià)值要高。

　　今天，小編帶大家實(shí)地探盤，選取的項(xiàng)目就是天門河一線河景樓盤——碧水園·花畔里。

　　讀完全文，相信你會(huì)得出正確的判斷：這個(gè)樓盤值不值得入手?

▲天門河畔的碧水園·花畔里

區(qū)位交通

　　碧水園·花畔里位于城市主干道人民大道與狀元路交匯處，南面一線臨天門河，與天門CBD商圈一橋之隔，周邊有1、7路公交車站臺(tái)，無論自駕車還是公交出行都十分便捷。

▲碧水園·花畔里與天門CBD

▲途經(jīng)碧水園·花畔里的公交車

　　推薦指數(shù)：★★★★★

　　小結(jié)：碧水園·花畔里北側(cè)的人民大道是天門河以北的城市主干道，其上商店林立，車流川流不息，一片繁華大景，將城西與老城區(qū)無縫銜接了起來。

　　西側(cè)的狀元路，北至北湖公園，南接天仙大道，沿天仙大道可便捷轉(zhuǎn)入許廣高速或直達(dá)天門南站。距離項(xiàng)目40米左右，即是1、7路公交車站臺(tái)，可籍此快速往來城市各處。

　　自駕與乘坐公共交通工具，都是繁華要地之上的碧水園·花畔里住戶可選的合理出行方式

　　房企資質(zhì)

　　碧水園·花畔里開發(fā)商順福房地產(chǎn)由天門順發(fā)集團(tuán)和天門福鑫泰宇地產(chǎn)聯(lián)合組建，此前兩家公司在天門均有佳作面市，如順發(fā)·碧水園、碧水園·長宿、天地星座、西湖陽光壹號(hào)、水木清華等項(xiàng)目，均得到購房者的一致贊賞，取得了良好的口碑。

▲順發(fā)·碧水園

▲天地星座

推薦指數(shù)：★★★★★

　　小結(jié)：順福房地產(chǎn)相對于小開發(fā)商而言，資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問題而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況。

　　實(shí)力房企，同時(shí)也賦予了碧水園·花畔里施工質(zhì)量優(yōu)、室內(nèi)空間合理、強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力等優(yōu)點(diǎn)。

　　項(xiàng)目介紹

　　碧水園·花畔里總占地面積約26056.55㎡，總建筑面積約7萬方，小區(qū)總戶數(shù)388戶，小區(qū)規(guī)劃建有2棟18層、3棟22層高層住宅和3棟沿街社區(qū)底商。

　　五棟樓宇一字排開，前后無遮擋，視野開闊;又因所有一樓采用架空層設(shè)計(jì)，形成豐富架空層空間。

　　約2萬方臨河親水花園，八大主題場景，滿足不同年齡段不同類型休閑養(yǎng)生需求。

　　項(xiàng)目物業(yè)公司港深物業(yè)，為開發(fā)商聯(lián)合組建方之一的天門順發(fā)集團(tuán)自建，服務(wù)方面有保障。

▲碧水園·花畔里小區(qū)沙盤

　　推薦指數(shù)：★★★★★

　　小結(jié)：碧水園·花畔里體量適中，規(guī)避了大盤的人員龐雜、難管理的問題，相比小盤而言，又具有了生活氛圍濃厚、內(nèi)部配套設(shè)施相對完善的優(yōu)勢。

　　五棟樓宇一字排開的設(shè)計(jì)，在天門來說實(shí)屬少見，整個(gè)小區(qū)將不存在高樓層對鄰棟低樓層的遮擋現(xiàn)象，每一戶均可大采光，直面景色優(yōu)美的天門河與2萬方臨河親水花園，簡直是讓人羨慕的生活。

　　此外在關(guān)乎業(yè)主居住體驗(yàn)的物業(yè)方面，港深物業(yè)也值得信賴，據(jù)悉港深物業(yè)在歷年來多次每月度評比的天門城市環(huán)境評分的榜單中表現(xiàn)亮眼，其在商品房開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理的比拼中常列前三甲之位。

　　硬實(shí)力與軟服務(wù)兼具，碧水園·花畔里綜合實(shí)力強(qiáng)。

　　戶型解析

　　碧水園·花畔里1#、2#樓18層到頂，戶型包括建面約126.96㎡、132.27㎡三室二廳二衛(wèi);3#、4#、5#樓22層到頂，戶型包括建面約129.84㎡、133.92㎡三室二廳二衛(wèi)。

　　5棟樓均設(shè)計(jì)為1梯2戶，現(xiàn)1#、2#樓幾近售罄;3#、4#、5#樓均在售，3#、4#樓少量房源，5#樓房源充足。

　　戶型整體方正，空間使用率高;南北通透，北面生活陽臺(tái)，南面大面寬景觀陽臺(tái)，各具功能性;雙臥一廳朝南，室內(nèi)空間陽光充盈;一梯一戶，私享電梯前室，空間自有擴(kuò)展。

▲建面約126.96㎡戶型沙盤

▲建面約129.84㎡戶型沙盤

　　推薦指數(shù)：★★★★

　　小結(jié)：碧水園·花畔里是天門不可多得的一線河景房，與天門河風(fēng)光相匹配的是建面在126-134㎡區(qū)間段的三房，純正板式住宅與大美河景相得益彰。

　　戶型在功能分區(qū)的設(shè)計(jì)上，遵循了人體動(dòng)線科學(xué)合理布局，居住的舒適度方面無需懷疑。

　　周邊配套

　　【生活方面】1公里范圍內(nèi)有天門CBD商圈，公園夜市，西江農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，另外小區(qū)所處的人民大道沿線上也分布了眾多中小型店家。

　　項(xiàng)目自身還規(guī)劃社區(qū)底商，待建成后社區(qū)業(yè)主日常購物、休閑、娛樂的便捷性將得到進(jìn)一步提升。

▲天門CBD商圈

▲公園夜市

▲碧水園·花畔里附近熱鬧商家

　　【教育方面】從小區(qū)出發(fā)，步行200米左右，即是陸羽小學(xué)，另外天門新星幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天門一小、天門中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府也是環(huán)繞項(xiàng)目。

▲陸羽小學(xué)

　　【醫(yī)療方面】天門市中醫(yī)院是一所國家三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院，距離碧水園·花畔里約有1.3公里，另有天門市夏鋼醫(yī)院，天門康城醫(yī)院等。

▲天門市中醫(yī)院

▲夏鋼醫(yī)院

　　推薦指數(shù)：★★★★★

　　小結(jié)：作為繁華地段項(xiàng)目，碧水園·花畔里周邊醫(yī)療配套還算齊全，滿分為100的話，打90分不為過。

　　價(jià)格對比

　　碧水園·花畔里均價(jià)為5700元/㎡，周邊在售新房不多，距離最近的兩個(gè)項(xiàng)目，盛世江尚均價(jià)為6000元/㎡，碧桂園·左岸新都為5500元/㎡。

　　至于其他老舊社區(qū)，無論戶型還是品質(zhì)都無法與新房、次新房相比，價(jià)格比對并無太大意義。

▲天門河畔臨河的三個(gè)小區(qū)

▲碧水園·花畔里周邊老小區(qū)

　　推薦指數(shù)：★★★★

　　小結(jié)：碧水園·花畔里和周邊新房項(xiàng)目均價(jià)差值在300元/㎡以內(nèi)，相差較少。

　　再考慮到同一小區(qū)不同樓棟不同樓層的價(jià)格又不相同，所以本項(xiàng)目在價(jià)格上不占優(yōu)勢，也無劣勢。

　　綜合點(diǎn)評

　　碧水園·花畔里位于天門河南岸，得益于實(shí)力開發(fā)商加持，成為了天門難得的優(yōu)質(zhì)河景房。

　　周邊衣食住行、醫(yī)療、教育等各方面配套齊全，項(xiàng)目自身也規(guī)劃在建公園與底商，為業(yè)主考慮周到。

　　建面區(qū)間在126-134㎡的戶型，純板式住宅，居住舒適而愜意，是改善群體的優(yōu)先選擇。

　　如果是剛需，入手一套，5700元/㎡的均價(jià)也在可接受的范圍之內(nèi)，高品質(zhì)生活一步到位。

　　碧水園·花畔里位于城市主干道人民大道與狀元路交匯處，南面一線臨天門河，與天門CBD商圈一橋之隔。占據(jù)城市中芯腹地，奢享水岸生態(tài)走廊，所有住宅全為兩個(gè)單元，一梯一戶，純正板式結(jié)構(gòu)，南北通透雙陽臺(tái)。建面約132-137㎡闊景湖宅，5#樓耀世加推。

　　項(xiàng)目電話：0728-5883399

　　項(xiàng)目地址：天門市人民大道與狀元路交匯處(陸羽小學(xué)對面)

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　　1、文章圖片來源于項(xiàng)目效果、實(shí)景等;

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