2019年1-3月，新建商品房銷售3487套，銷售面積41.47萬平方米，同比增長6.17%；其中，新建商品住房銷售3379套，銷售面積40.60萬平方米，同比增長9.05%。

　　2019年一季度天門市商品房銷量3487套。從一季度每月的銷量對比來看，天門市商品房套數(shù)銷售情況呈現(xiàn)緩慢上升趨勢。傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”的“金三”已經(jīng)過完，今年金三銀四市場較為平淡。目前，天門新房市場購房者購房需求明顯減少，市場觀望情緒濃厚。

購房者觀望情緒濃 樓市開始下行？

　　透過目前市場上的情況，以及每天咨詢小編的購房網(wǎng)友來看，咨詢小編的網(wǎng)友變少，市場上準(zhǔn)備買房子的人也相對減少的，但是在看前三個月的成交量也還是處于上升趨勢。

　　2019年開年來，各種關(guān)于房地產(chǎn)的政策不斷，但是總體上都是圍繞著“穩(wěn)”字來發(fā)展，各個地方也都是因地制宜的進行調(diào)整，而金融方面房產(chǎn)利率相比去年同期也是有所下調(diào)等等。這些鋪天蓋地的消息迎來的時候，難免會讓不少的購房者發(fā)出疑問：房價是要下降了嗎？

　　但是事實上，雖然成交量有所下滑，但是房價依舊保持著穩(wěn)定的走勢。

　　購房者都在擔(dān)心買房買在房價的高點，都在等待市場行情的發(fā)展，只要有一點關(guān)于房產(chǎn)的風(fēng)吹草動，就讓這些購房者觀望情緒愈加濃厚。

　　天門房網(wǎng)每個月會根據(jù)市場情況整理房價表，從3個月的房價情況對比來看，成交量上升緩慢并沒有影響到房價的走勢，多數(shù)的房價仍然保持不變，只有少數(shù)樓盤從毛坯到精裝的轉(zhuǎn)換，才會調(diào)整價格。

　　而從項目入市情況來看，第一季度入市項目較少，各大樓盤的營銷活動也沒有以往頻繁，直到3月底才開始陸續(xù)有房地產(chǎn)開始營銷動作，這似乎預(yù)示著“金三”開局遇冷已經(jīng)是過去式，“銀四”甚至是“紅五月”可能會有一波房源集中入市。

開發(fā)商集中火力供應(yīng) 房地產(chǎn)市場未來可期！

　　小編分析目前樓市成交較為冷清的原因，一方面是受到了春節(jié)假期效應(yīng)的后續(xù)影響，購房者消費熱情不高，而各個房地產(chǎn)營銷動作在3月前后才陸續(xù)啟動；另外，很多房地產(chǎn)在年末年初積極清理庫存，提前透支了一部分的銷量，直接導(dǎo)致了不少樓盤現(xiàn)有可選擇房源減少。

　　但根據(jù)天門房網(wǎng)從房產(chǎn)管理局那里了解的，截至2019年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房10115套，面積126.35萬平方米。

　　現(xiàn)階段仍然還是以去庫存為主，主要在售的類型都是高層居多，戶型面積也是覆蓋了多人群的需求，據(jù)小編了解，約90-130平米的戶型被咨詢的次數(shù)量很大，這也從側(cè)面說明，天門購房者們的居住需求，還是以剛需、首次改善為主。

　　接下來幾個月的時間開發(fā)商的積極供應(yīng)會給市場帶來新鮮貨源，將有效地帶動購房者的積極性。

　　據(jù)了解，有部分房企預(yù)計會在“紅五月”入市，因此小編還是建議，如果你是準(zhǔn)備買房的群體，可以提前在這些即將入市的樓盤里面選擇自己喜歡的，不要等到后期開盤完都是別人挑剩下的。

　　還是那句話，早買早安心~買房這件事，并沒有買虧之說！

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