很多網(wǎng)友咨詢小編：作為一個買房新手，到底應(yīng)該怎么買房。一般情況下人們看房時總會關(guān)心許多因素：戶型、地理位置、價格、優(yōu)惠、物業(yè)費(fèi)……如果認(rèn)真整理下，多到上百項(xiàng)，難道每到一個樓盤都要將這些因素考慮一遍嗎?不是的，其實(shí)無論是選房或是買房都是有技巧的，小編整理了一些買房的技巧，快來看看吧!

　　認(rèn)清買房需求

　　對于初次買房的朋友來說，買房前一定要認(rèn)清自己的自身需求，是自己住?還是投資房產(chǎn)?確定了這個目的，就要看需求度有多高，是必須要買?還是可買可不買?如果是買來自住，那下面的流程很重要。如果是投資，也可作為參考。

　　確定買房區(qū)域

　　決定了要買房，就要考慮自己對住房的要求，是為了工作?孩子上學(xué)?結(jié)婚?或者是為了地段升值?為了和老人同住?當(dāng)然如果這五者可以結(jié)合最好不過，但如果不能，就要分出輕重。只有明晰了自己的要求，才能方便選區(qū)域。

　　確定房子類型

　　選擇好區(qū)域，就要看自己想買哪種類型的房子，是多層、板式小高層?帶電梯的高層?隨意?確定的這些之后就要考慮房子的戶型，是準(zhǔn)備買一套小戶型?兩室兩廳?還是三室兩廳?復(fù)式?面積也要做一個大概的估算。

　　確定房子均價區(qū)間

　　對于買房新手來說，除了要確定自己的購房需求、房子區(qū)域和房子類型外，最重要的還是要考慮房子的價格區(qū)間。價格區(qū)間購房者可以利用網(wǎng)上的房貸計(jì)算器初步的計(jì)算下，看看自己經(jīng)濟(jì)能力之內(nèi)到底能承受什么價位的房子。通常情況下，月供最好不要超過家庭總收入的三分之一。

　　搜集適合的樓盤

　　完成了前四項(xiàng)，就可以開始篩選適合自己的項(xiàng)目樓盤。小編建議可以先鎖定區(qū)域，然后再從大方面——項(xiàng)目風(fēng)格、周邊環(huán)境、自己喜好等逐個篩選。購房者買房目的一定要十分明確。否則只會浪費(fèi)時間，覺得這套也成那套也行，不利于優(yōu)選。

　　如果你覺得你是初次買房，對樓市不熟悉，對買房不熟悉，隨時可以咨詢小編。有想買房的可約小編免費(fèi)看房哦!