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6月28日起央行降準(zhǔn)降息造成的6大影響

2015年07月14日 10:46     小編:房網(wǎng)蘭蘭     |0     點(diǎn)擊:2634

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  2015年6月28日起,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

  對(duì)于這個(gè)重磅政策的出臺(tái),讓不少地產(chǎn)圈、股市圈包括“朋友圈”里都在當(dāng)天開啟這條政策的刷屏模式。那么對(duì)于本次央行存貸款利率下調(diào)對(duì)樓市將會(huì)有什么樣的影響?又將會(huì)對(duì)你的生活造成什么樣的影響呢?現(xiàn)在跟隨小編一起來(lái)看看吧。

  、降息將導(dǎo)致銀行利息變少了

  此次央行降息,1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.25%降為2.00%,這意味著我們以后去銀行存款,利息會(huì)減少。比如50萬(wàn)元存銀行1年定期,利息整整少了1250元。

  二、商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降房貸壓力小了

  個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.5%左右,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.4%左右。一般來(lái)說(shuō),公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此,此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō),房貸壓力變小了。比如買房時(shí)按商業(yè)房貸50萬(wàn)元,基準(zhǔn)利率5.65%,按20年等額本息還款計(jì)算,總利息335664.12元,月均還款3481.93元。降息0.25%后,每月還款3411.26元,每月減負(fù)70.67元,總利息318701.91元,總利息減少16962.21元。

  3、生活消費(fèi)更加活躍

  降息,意味著利息可能減少,使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。單從消費(fèi)方面來(lái)看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾對(duì)中國(guó)消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示,2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過(guò)此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi),預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來(lái)會(huì)有所上升,這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展。

  4、民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇

  央行降息直接影響到投資產(chǎn)品,利好較大的主要有房地產(chǎn)、水泥建材鋼鐵等資產(chǎn)負(fù)債率較高或資金流動(dòng)性壓力較大的行業(yè);其次對(duì)股市和債券市場(chǎng)也利好,但股市和債市風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。在家庭資產(chǎn)配置方面,穩(wěn)健理財(cái)方面的投資也不可少,除了優(yōu)選定存、國(guó)債,還可以選擇固定收益類產(chǎn)品,風(fēng)險(xiǎn)低,投資收益也不錯(cuò)。

  不過(guò),降息會(huì)對(duì)以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯(lián)網(wǎng)類產(chǎn)品和銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率造成一定的影響,預(yù)計(jì)此后兩類產(chǎn)品的收益會(huì)將下行,建議大家謹(jǐn)慎選擇。

  5、地產(chǎn)股明顯利好

  降息大利好的板塊是房地產(chǎn)板塊。因?yàn)?,?duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),貨幣價(jià)格高和資金壓力大是兩個(gè)重要的矛盾。上次降息后,市場(chǎng)迎來(lái)一輪購(gòu)房潮,房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今,再次降息,不但會(huì)促進(jìn)購(gòu)房者購(gòu)房,也會(huì)降低企業(yè)成本,故對(duì)房地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)是重大利好。

  降息會(huì)進(jìn)一步引發(fā)人民幣的貶值預(yù)期,所以對(duì)于需要進(jìn)口原材料較多的企業(yè)來(lái)說(shuō)是利空,譬如造紙行業(yè)等。但是,人民幣貶值利于出口,所以對(duì)于出口產(chǎn)品別是中高端產(chǎn)品的企業(yè)來(lái)說(shuō),是利好消息。另外,一方面降息,另一方面政府增加基礎(chǔ)建設(shè)投資,未來(lái)基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)板塊值得繼續(xù)關(guān)注。

  6、貸款環(huán)境寬松,創(chuàng)業(yè)投資更容易

  此次降息,銀行放松了貸款要求,民眾貸款更加容易,貸款的成本也降低了。獲得了財(cái)務(wù)支持,會(huì)使得更多具有能力的人,更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來(lái)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。雖說(shuō)降息后民眾從銀行貸款更容易,貸款的金額也放寬,但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜,意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款才行。

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