國(guó)務(wù)院督查組督查重點(diǎn)

■本年度保障性安居工程的資金、土地落實(shí)情況，以及相關(guān)建設(shè)計(jì)劃的進(jìn)展情況；房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執(zhí)行情況；土地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)地，土地出讓方式的調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購(gòu)的城市，其限購(gòu)政策的執(zhí)行和實(shí)施情況；省級(jí)人民政府對(duì)市級(jí)人民政府的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制等。

■督查組將選擇省會(huì)城市和一個(gè)地級(jí)市進(jìn)行重點(diǎn)督查，直轄市則選擇一個(gè)重點(diǎn)區(qū)進(jìn)行督查。除了聽(tīng)取匯報(bào)、檢查數(shù)據(jù)、隨機(jī)檢查項(xiàng)目外，還將召集部分群眾和房地產(chǎn)企業(yè)召開(kāi)座談會(huì)。

■督查組還將重點(diǎn)了解各地房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的制定依據(jù)和調(diào)整情況。

（資料來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)12日?qǐng)?bào)道）

針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況，國(guó)務(wù)院4月啟動(dòng)的督查行動(dòng)正在緊鑼密鼓進(jìn)行，北京、浙江、山東、安徽、陜西、湖北等地已相繼接受督查。

從4月上旬開(kāi)始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查。預(yù)計(jì)整個(gè)督查工作將在4月20日左右結(jié)束，相關(guān)督查報(bào)告匯總后將上報(bào)國(guó)務(wù)院，并酌情對(duì)社會(huì)公布。

此次督查的16個(gè)省(區(qū)、市)是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。

知情人士稱(chēng)，國(guó)土資源部土地督察局也已派出多個(gè)工作組，全面啟動(dòng)今年的土地例行督查工作。據(jù)了解，根據(jù)供地?cái)?shù)據(jù)，可以推算出年度的保障房和商品房供應(yīng)量。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

“不由地方準(zhǔn)備考察點(diǎn)”

據(jù)新華社報(bào)道，4月11日，由國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇帶隊(duì)的國(guó)務(wù)院督查組抵達(dá)杭州。贠小蘇稱(chēng)，這次督查組主要國(guó)辦專(zhuān)門(mén)發(fā)出督查通知的8條內(nèi)容展開(kāi)工作，尤其重視了解房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，并突出四項(xiàng)重點(diǎn)督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實(shí)情況；二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求；三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，別是責(zé)任和落實(shí)機(jī)制；四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問(wèn)題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jī)r(jià)問(wèn)題。”贠小蘇說(shuō)。

新華社稱(chēng)，浙江省政府預(yù)計(jì)，“房?jī)r(jià)將在一定范圍內(nèi)調(diào)整，總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)處于周期轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。”

據(jù)悉，未來(lái)幾天，督查組還將分別走訪(fǎng)杭州、寧波和溫州等房?jī)r(jià)較高的城市。“這次督查組來(lái)，要掌握真實(shí)情況，要去檢查樓盤(pán)項(xiàng)目等，不由地方準(zhǔn)備事先考察點(diǎn)，而是由他們隨機(jī)抽查。”浙江省政府一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新華社記者。

此外，督查組還將與一些基層干部、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位代表、城市住房和保障的各類(lèi)群眾代表進(jìn)行座談，包括地方稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)的賬目也將受到檢查。

不是浙江。據(jù)安徽日?qǐng)?bào)12日?qǐng)?bào)道，由監(jiān)察部副部長(zhǎng)屈萬(wàn)祥率隊(duì)的國(guó)務(wù)院督查組已到達(dá)安徽。報(bào)道稱(chēng)，督查組將深入社區(qū)聽(tīng)取基層群眾意見(jiàn)，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看商品房?jī)r(jià)格、銷(xiāo)量及保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理情況。

此外，有報(bào)道稱(chēng)，4月12日濟(jì)南部分開(kāi)發(fā)商接到約談通知，于當(dāng)天下午3點(diǎn)半在濟(jì)南喜來(lái)登大酒店舉行會(huì)議。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

北京房?jī)r(jià)“應(yīng)聲”下跌

在國(guó)務(wù)院掀起督察風(fēng)暴的當(dāng)口，北京市住建委公布消息稱(chēng)，北京新房成交價(jià)19個(gè)月來(lái)次下降10%。

財(cái)新網(wǎng)(微博)12日援引北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月商品住房市場(chǎng)成交均價(jià)為19679元/平方米，環(huán)比（較2月份）下降了26.7%，同比（較去年同期）下降了10.9%。

這是自2009年9月份以來(lái)北京市新建商品住房成交均價(jià)次同比下降。當(dāng)月北京新建商品住房日均成交133套，同比減少50.9%，環(huán)比減少41.5%。大興、房山、密云和朝陽(yáng)區(qū)東南部地區(qū)由于中低價(jià)位、中小套型商品房較多，成交量占全市總成交量的七成以上。

北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，“3月份的市場(chǎng)交易情形可以表明，目前投資投機(jī)需求已經(jīng)被有效地?cái)D出北京市場(chǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。”“穩(wěn)中有降的局面已經(jīng)形成，調(diào)控效果將愈發(fā)明顯。”

對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭稱(chēng)，3月單月的數(shù)據(jù)并不能代表整體市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前都在調(diào)控下，是否出現(xiàn)下調(diào)，還未能下結(jié)論。

在608個(gè)已公布住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的城市中，北京是惟一一個(gè)提出降價(jià)目標(biāo)的城市。

頗為巧合的是，國(guó)務(wù)院督查組4月11日剛啟動(dòng)對(duì)于北京的督查。

據(jù)北京日?qǐng)?bào)12日?qǐng)?bào)道，前述督查組由中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余率領(lǐng)。