2015年，很多投資者在股票市場大跌的情況下，轉向房地產行業(yè)，尤其是商業(yè)地產，一般而言，商業(yè)地產是指融合了地產業(yè)與商業(yè)為色的地產形式，用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產，其逐漸成為房地產市場的新寵。
 

　　投資者為什么選擇商業(yè)地產?
 

　　1.租金高于住宅。一般情況下，住宅出租年收入占比為2%—3%，商業(yè)地產出租年收入5%—8%;
 

　　2.增值空間大。隨著二三線城市進程的推進，相對空白的市場空間需要大量的商業(yè)地產來滿足市場需求，讓商業(yè)地產成為炙手可熱的項目，同時，提升了商業(yè)地產的增值空間;
 

　　3.融資方便。住宅抵押貸款，在用途、利率、額度方面限制多。商業(yè)物業(yè)貸款成數高，限制少。
 

　　投資商業(yè)地產需要注意：
 

　　1.地段和交通。無論是寫字樓還是商鋪，是地段，二還是地段，衡量好的地段標準是交通四通八達；
 

　　2.人氣。地段不等于人氣，人氣得是購買目標物業(yè)的有效人氣；
 

　　3.停車。地段旺，停車難問題突出，因此需要重視目標商業(yè)地產有無車庫及車位數；
 

　　4.物業(yè)配置、整體安排與管理。好的商業(yè)物業(yè)設備投入比較多：水、電、風、中央空調，安全監(jiān)控系統(tǒng)，智能系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)比較齊全;物業(yè)總體安排合理、管理有序而不是雜亂臟，能提升商業(yè)品位，對吸引和留住消費群體具有重要的作用；
 

　　5.按揭貸款比較多家銀行。政府對購買商業(yè)物業(yè)銀行按揭有些別規(guī)定，銀行可以靈活地處理銀監(jiān)會的一些別規(guī)定，以吸引客戶。因此，購買商業(yè)物業(yè)如需銀行按揭，多比較幾家銀行比較好；
 

　　6.科學配置投資資金。商業(yè)地產如商鋪和寫字樓的流動性比較差，假設將全部資金投入同類項目，一旦出手可能快不了。假設是留給子孫后代，可以打消這樣的顧慮。
 

　　俗話說，一鋪養(yǎng)三代，買鋪得買旺鋪，小編這為您介紹幾個天門炙手可熱的商業(yè)地產。
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　　綠谷·中央站
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：天門南300萬方，扼守江漢平原商業(yè)門戶，匯聚三城客流，尊享天門南商鋪經濟，建筑面積20-70㎡站前商鋪，持續(xù)銷售中!
 

　　項目介紹：綠谷·中央站位于天門南高鐵站西廣場，是天沔地區(qū)的高鐵商業(yè)綜合體，也是天門南站的核心配套服務平臺。綠谷·中央站由澳大利亞建筑設計團隊設計，采用世界先進的設計理念，打造時尚、前沿的體驗式情景商業(yè)街區(qū)。項目占據天門、仙桃、漢川、武漢四城核心，扼守天門南站高鐵門戶，輻射“1+8”城市圈百萬穩(wěn)定客流，開啟未來財富新紀元。
 

　　隨著漢宜高鐵天門南站的發(fā)展及產業(yè)新城的建設推進，“綠谷·中央站” 依托高鐵資源，在天門南將成為區(qū)域高鐵商業(yè)的新地標。目前，20-70㎡站前商鋪正在中。
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 21
 

　　項目地址：天門工業(yè)園天門南高鐵站旁
 

　　售樓部地址：天門南高鐵站西廣場 /天門市接官路62號建設銀行旁
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　　唐街·西湖一號
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：唐街A1-A4棟主體已經完工，外立面正做唐風裝飾。
 

　　項目介紹：唐街·西湖一號項目是由湖北泰地置業(yè)有限公司斥巨資在天門市打造的大型商業(yè)及住宅項目，占地約5萬多平米，總建筑面積23萬平米，容積率4.5，底商約6萬平米，地下停車 場4萬多平米。該項目購物、休閑、娛樂、餐飲等全業(yè)態(tài)匯聚，親湖休閑、唐式風情、現(xiàn)代商業(yè)融合，打造”在西湖邊購物，在休閑里觀湖“的商業(yè)潮流。
 

　　目前該項目的1#樓和4#樓于10月11日已開盤。
 

　　項目地址：天門西湖北岸
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 50
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　　陸羽汽車城
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：A區(qū)和B區(qū)一萬抵三萬正在中。2015年8月26日開始，凡進入陸羽汽車城營銷的客戶都有禮相送，前20名已經成功購買陸羽汽車城商鋪的客戶，更可參加抽獎送公寓活動，獎品為陸羽汽車城40年產權公寓一套，具體信息可咨詢陸羽汽車城營銷。
 

　　項目介紹：天門陸羽汽車城總占地面積200畝，項目地理位置優(yōu)越，目前4路和7路公交車可直達本項目地，交通便利;項目總共分三期開發(fā)，項目二期2.93萬方，綠地率18%，整體為5層商業(yè)建筑，1-2層為商鋪，3-5層為公寓;規(guī)劃分A、B、C三個組團，以圍合式商業(yè)空間布局，形成盡可 能多的臨街商鋪，單套開間4米，8米柱網大開間符合汽車展銷、維修、汽配銷售業(yè)態(tài)的需要。
 

　　陸羽汽車城商鋪面積從小的60平—200平，單套為上下兩層一起出售，大部分商戶會選擇一層為經營主店面，二層為辦公區(qū)域，單套一層有前后門方便辦公出行，無任何浪費空間;一樓層高高為6米，二樓層高高為4.5米，買兩層可得三層。
 

　　項目地址：天門市三鄉(xiāng)路與發(fā)展大道交匯處
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 10
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　　承天國際車城
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：承天國際車城買車買房買商鋪，200余套SOHO，80余套LOFT，10萬一套創(chuàng)意SOHO，另有5.4米層高LOFT公寓銷售中!
 

　　項目介紹：項目總投資20億元，用地面積438畝，分為六大板塊和十一個功能區(qū)，計劃分二期完成項目建設。整個天門承天國際車城分為A、B、C、D、E、F六個大區(qū)域，將打造一個近百萬平米以汽車4S店集群為地域標簽的城市綜合體。
 

　　天門承天國際車城200余套SOHO，80余套LOFT正在中，10萬擁有一套創(chuàng)意SOHO，其以總價低、高使用率，受到眾多消費者的青睞。此外，天門承天國際車城有5.4米層高LOFT公寓，全城搶藏中!
 

　　項目地址：陸羽大道與竟東路交匯處以北
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 32
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　　印象西江·天街
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：商鋪持續(xù)，繼續(xù)招商中!
 

　　項目介紹：印象西江·天街項目位于天門市的北城區(qū)，該區(qū)域是天門的行政區(qū)，市政府及政府的相關職能單位都位于該區(qū)域內。項目東面臨天門美食街，南面連接西湖的后濠景觀帶，西面是天門的西湖和西塔寺，北面緊鄰陸羽廣場和天門體育館，周邊自然環(huán)境優(yōu)美宜商宜居，是天門市政府重點打造的陸羽文化旅游區(qū)核心項目。
 

　　項目雄踞天門中央文化區(qū)亭“兩湖一江”景觀，涵蓋餐飲、休閑、娛樂、百貨、兒童樂園、超市等多種業(yè)態(tài)，目前，5萬方水岸旺鋪，全城公開!
 

　　項目地址：天門西寺路與天門美食街交匯處
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 29
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　　仁信·國際廣場
 

　　均價：一房一價
 

　　新動態(tài)：零付，月供不過千，入住城心。
 

　　項目介紹：仁信·國際廣場由天門仁信置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項目總建筑面積約為11萬平方米， 由四棟樓組成，其中兩棟住宅樓(1#、2#)，一棟公寓(3#)，一棟建材家居廣場(4#)組成的天門席一站式家居建材商務綜合體。
 

　　仁信·國際廣場的3#樓1-4層為商業(yè)，5-28層規(guī)劃為精裝酒店式公寓，即將面市，6月19日已經與法國盧浮宮金熙酒店簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，酒店入駐后將重新定義天門星級酒店，為天門人民帶來國際化的酒店入住感受。
 

　　仁信·國際廣場的4#樓1-4層是家居建材市場，5-8層是寫字樓，仁信·國際廣場項目是目前天門擁有產權的家居建材市場，仁信建材家居館已開業(yè)。
 

　　項目地址：天門市鐘惺大道8號(煙草局旁)
 

　　項目電話：400-003-0728 轉 12

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