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什么是房子的中間套和邊套?如何選擇

2016年11月21日 14:53     小編:     天門房網(wǎng)|0     點擊:28621

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  東邊套、西邊套、中間套
 

  如何選?
 

  一幢樓盤如果有1個單元,那么就有東邊套和西邊套的區(qū)別;如果有2個單元以上,那么就存在中間套。
 

  假設(shè):購房時碰到2個單元以上,東邊一幢(A)、中間一幢(B)、西邊一幢(C)
 

  這樣的話,買房子應(yīng)該在ABC中選哪一棟比較好。
 


 

  區(qū)別邊套和中間套的優(yōu)缺點
 

  邊套(東邊套、西邊套)
 

  邊套是指有一面墻完全承受日曬的套房,其中在東邊的稱東邊套,西邊的西邊套。西套因為承受下午日曬,俗話說西曬,居室內(nèi)相對較熱。
 

  優(yōu)點:三個采光面,室內(nèi)比較明亮,較少有死角。
 

  缺點:一邊和鄰居共墻,一邊是自墻的房屋,保暖效果稍微欠缺。
 

  中間套
 

  中間套是2個邊套(東邊套、西邊套)中間的房子,一般客廳、餐廳、陽臺連為一體,陽臺較大、視野較為開闊。
 

  優(yōu)點:中間套交在邊套中間,一般來說,受到雨水沖刷較少;價格上來說,單價比邊套便宜。
 

  缺點:僅有一個采光面,功能分區(qū)要是不合理的話就會有暗角;南北不通,把窗戶全部關(guān)上后室內(nèi)會比較悶;中間的房子可能聽到隔壁鄰居傳來的聲音。
 

  邊套和中間套如何選擇?
 

  假設(shè)中間套是全明,選擇中間要不失為明智之舉,在買房中,發(fā)現(xiàn)很多樓盤中間套為小戶型,邊套為大戶型。假設(shè)中間套110平,邊套140平大戶型,除了考慮明亮度還要考慮多大的房子適合自己也是非常重要的。
 


 

  區(qū)別東邊套和西邊套的優(yōu)缺點
 

  東邊套
 

  優(yōu)點: 東面陽光好,早晨日照充足,是很多人心儀的房子
 

  劣勢: 東邊雨水較多,假如外墻防水工作不過關(guān),則室內(nèi)的房屋裝修會受到影響。
 

  西邊套
 

  優(yōu)勢: 不用擔(dān)心暗角的問題,雨水問題可以忽略。
 

  劣勢: 西曬比較嚴(yán)重,尤其是夏天,這也是很多人買房時揪心的問題。
 

  東邊套和西邊套如何選擇?
 

  對于這個問題,核心要素就是采光的問題了,很多人買房時傾向東邊套,但西邊套也同樣不冷門。東邊套是大家理想型的房子,朝向好、南北通透、夏天室內(nèi)不那么熱。而對于上班族而言,選擇西邊套或許適合些,早晨沒有陽光打擾,下午下班回到家還可以欣賞晚霞,且夏天基本都會開空調(diào),解決了西曬的問題。
 


 

圖中,西邊視野比東邊好
 

  此外,在不論是選擇東邊套、西邊套還是中間套,視野效果非常重要,走到陽臺,看看室外的風(fēng)景,自家小區(qū)里的還是小區(qū)外的風(fēng)景都非常重要,誰不愿意每天欣賞到的是美麗的風(fēng)景呢?
 


 

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