不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例正式實(shí)施,我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時(shí)代即將終結(jié)。房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代替,逐漸退出歷史舞臺(tái)。關(guān)于房本,你關(guān)心的問題都在這。
新證上崗舊證依舊有效
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上崗后,很多購房者和已經(jīng)買房了業(yè)主好奇,以后買房是新證了,那以前的房產(chǎn)證呢?
目前,房產(chǎn)證作廢以新證逐漸代替舊證的形式完成。房產(chǎn)證不變更、不交易,仍然可以行使同樣的權(quán)利,不要急著撕掉哦,在很長一段時(shí)間內(nèi)老證依然有效。
房產(chǎn)證包括
房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途以及房屋、土地狀況;
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括
對(duì)比房產(chǎn)證增加了:輻射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
房產(chǎn)登記有名才是真
千萬不要糾結(jié)結(jié)婚前寫名還是婚后寫名了,房產(chǎn)登記薄上有你名才靠譜!
房產(chǎn)所有權(quán)的zui高效力來自于房產(chǎn)登記
房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)依法登記,才會(huì)發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。
辦理省事補(bǔ)辦省心
購房時(shí):不必多個(gè)部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記一站完成。
遺失補(bǔ)辦時(shí),不必自費(fèi)登報(bào)聲明,登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)刊發(fā),并在15個(gè)工作提后補(bǔ)發(fā)證件。
過去登記收費(fèi):房產(chǎn)證費(fèi)用、土地登記費(fèi)、檔案查詢費(fèi)
現(xiàn)在登記收費(fèi):土地登記費(fèi)、檔案查詢費(fèi)
一證掛多房
無論是爸爸媽媽,還是公公婆婆買套房子,一證可以搞定!
集成版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可記載同一權(quán)利人在統(tǒng)一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
信息安全有保障
買房辦證后,是不是所有人都可以查詢我的房產(chǎn)信息,萬一信息泄露了怎么辦?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一登記后,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。
有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)可依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
樓市政策利好 9月15日-10月15日買房免契稅、辦證費(fèi)
為了活躍我市房地產(chǎn)市場(chǎng),滿足市民需求,拉動(dòng)商品房消費(fèi),積推進(jìn)去庫存工作,計(jì)劃在國慶節(jié)期間舉行商品房優(yōu)惠促銷月活動(dòng)。具體事項(xiàng)如下:
一、優(yōu)惠促銷時(shí)間
2016年9月15日至2016年10月15日。
二、優(yōu)惠范圍
在天門市城區(qū),合法取得預(yù)售許可資格,單價(jià)在3000元/㎡以上的商品住宅。
三、優(yōu)惠方式
1、政府優(yōu)惠:活動(dòng)期間,政府全額免除商品房買受人應(yīng)繳契稅(先征后返);
2、部門優(yōu)惠:不動(dòng)產(chǎn)登記部門全額免除商品房買受人辦證費(fèi)用;
3、企業(yè)優(yōu)惠:售房企業(yè)在房價(jià)上給予買受人優(yōu)惠。
四、業(yè)務(wù)辦理
1、優(yōu)惠時(shí)限以網(wǎng)上合同提交時(shí)間為準(zhǔn),截止到2016年10月15日24:00
2、合同備案截止時(shí)間為2016年11月15日
3、契稅繳納時(shí)間截止到2016年11月15日
活動(dòng)結(jié)束后,由房管、財(cái)政、地稅、不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)買受人資格、交易期效及政府優(yōu)惠項(xiàng)共同審核確認(rèn)。
天門市房地產(chǎn)管理局
2016年8月24日