一套房子對一個家庭來說，有可能是多年的積蓄。天門市房地產(chǎn)管理局等部門聯(lián)合做出商品房消費提示，買房的時候一定要注意預售許可證和合同，不要輕信售樓人員的口頭承諾。
 

　　五證齊全方可買，購房查看預售許可證

　　先，消費者有購買商品房意向時，要仔細查閱房屋所在樓棟的《商品房預售許可證》和開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示商品房的銷售信息，確認所購買的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構未取得《商品房預售許可證》，可以拒絕其以內(nèi)部登記、VIP卡等形式，收取的排號費、誠意金、金、保證金、融資、借款等任何預訂性質(zhì)的費用。
 

　　仔細檢查網(wǎng)簽合同與備案合同內(nèi)容的一致性

　　其次，買賣雙方應當簽訂印有編號及防偽標記的網(wǎng)簽合同，經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權登記的必要條件。合同簽訂前，需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容，是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場備案公示的商品房買賣合同示范文本(含補充協(xié)議)內(nèi)容一致。
 

　　不輕信置業(yè)顧問的口頭承諾

　　同時，對于開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書、宣傳單頁等)一定要認真閱讀，不要輕信售樓人員的口頭承諾，對廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾，可要求在合同附件中明確約定。
 

　　如果在商品房交易過程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進行違法違規(guī)經(jīng)營的，可向天門市房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關職能部門咨詢或投訴，相關部門將依法查處。

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