君佳·陸羽華府項(xiàng)目位于天門市老城區(qū)北部，東鄰陸羽廣場和天門市體育場、館，西寺路在其間南北貫通，西與茶圣陸羽遺跡西塔寺相鄰，北接陸羽大道，與君佳酒店、市政府辦公樓隔路相望，建設(shè)中的北湖生態(tài)公園舉步即到。南面唐街、天街、蒸菜街，緊鄰“竟陵煙雨勝吳天”的西湖公園。自然環(huán)境、人文環(huán)境俱佳，地處休閑娛樂、體育健身、商業(yè)購物、行政服務(wù)、文化教育、醫(yī)療保健、金融保險(xiǎn)“七大中芯”， 周邊交通便利。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總用地面積22907.28㎡，凈用地面積19182.04㎡。設(shè)計(jì)建筑面積68437.86㎡，其中商鋪面積為2045.73㎡;住宅面積為66392.13㎡，計(jì)700多套，從30-255㎡、從平層到復(fù)式、從普通到別墅多種風(fēng)格各異的戶型，分布在7個(gè)單體建筑中，又以“子母”戶型獨(dú)具匠心。其中，1、3、 5號(hào)樓為小高層， 2、4 號(hào)樓多層連排別墅， 6、7號(hào)樓為高層，8號(hào)樓為多層。
? ? ? 本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期先行開發(fā)1-5號(hào)樓，用地面積為12412.59㎡,地上建筑面積為28568.14㎡,其中住宅面積為27876.3㎡,商鋪面積691.84㎡。地下建筑面積約10000㎡，停車位近300個(gè)。綠化率為30.42%,容積率為2.25，已于2009年6月30日破土動(dòng)工，于2009年12月28日開盤，2010年12月交付使用。
二期工程總用地面積約6769.45平方米(10.15畝)，其中，住宅用地面積5415.56平方米，商業(yè)用地面積1353.89平方米，總建筑面積39869.72平方米，容積率4.0，綠化率30%，建筑密度35%。規(guī)劃設(shè)計(jì)為6#、7#、8#樓，其中6#樓由4梯4戶組成，共23層，1層為商業(yè)，2至23層為住宅;7#樓為2梯2戶組成，共22層，全部為住宅;8#樓共4層，一層為商業(yè)。地下設(shè)一層地下室，為地下車庫;住宅部分為三室二廳二衛(wèi)，由120平方米-160平方米戶型組成，部分四室。六月底投放市場。
在2009年12月住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部中國建筑文化中開展的“優(yōu) 秀建設(shè)項(xiàng)目選集”推廣和征集活動(dòng)中，被列入“品質(zhì)人居典范”樓盤，在天門僅此一個(gè)項(xiàng)目入選。
