天門學府壹號由天門本土房企天門市天宇置業(yè)有限公司開發(fā)，總占地約1.45萬平米，總建面約5萬平米，容積率3.0，綠地率約30%，其中住宅面積約4.3萬平米;項目規(guī)劃3棟11層小高層，2棟18層高層，5棟住宅共計348套房源。小區(qū)停車位共計275個，其中地下停車位207個，地上68個，住戶比達到0.8，基本滿足住戶需求。
項目坐享城南發(fā)展紅利
根據(jù)天門市城市總體規(guī)劃，天門未來(2006-2020)城市主城區(qū)發(fā)展方向是向南發(fā)展，著重發(fā)展天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，迅速啟動和城市綜合性公共新區(qū)的形成，為吸引居民就業(yè)和商業(yè)金融服務業(yè)的聚集，城南成為天門城市未來公共發(fā)展區(qū)的選址之一。城南以工業(yè)和僑鄉(xiāng)商貿(mào)為主，作為天門市商業(yè)綜合項目大潤發(fā)的落成，城南板塊將成為天門市的城市典范。
項目緊鄰多條城市主干道 交通便捷
學府壹號位于城南發(fā)展大道與官僑路交匯處，東臨官僑路，南臨天仙大道，西臨接官路，北臨發(fā)展大道，周邊交通四通發(fā)達，出行便利。169路公交直達小區(qū)門口，接官路直達天門城區(qū);天仙公路往西3公里即可到達隨岳高速，北可通往隨州，南可到達潛江;項目距離天門南站僅30余公里。
項目周邊配套完善，多所學校環(huán)伺四周
項目周邊生活配套完善，大潤發(fā)商圈、天門第三人民醫(yī)院、天門僑鄉(xiāng)客運站、中國電信距離項目約2公里距離。大潤發(fā)經(jīng)營面積約24000平方米，擁有400個汽車停車位，600個非機動車停車位，經(jīng)營商品涵蓋家電、百貨、服飾、化妝品、食品、生鮮等約30000種商品，滿足業(yè)主一站式的購物需求。出則繁華，入則寧靜，在這里將暢想舒適居家生活。
項目緊鄰天門開發(fā)區(qū)中學，小天使幼兒園、天門市高新幼兒園、華中師范大學附屬幼兒園、開發(fā)區(qū)小學，華泰小學環(huán)伺四周，教育資源豐富，書香為鄰。
1梯2戶全城少有電梯洋房
項目規(guī)劃全城少有11層1梯2戶板式電梯花園洋房，專享私家門廳。戶型設計功能完善，布局合理，分區(qū)明確，客廳4.2米超大開間，主臥3.8米大開間，配南北雙陽臺，通風采光，公攤少，得房率高，120多平米暢想舒適三房生活。
項目立面、景觀規(guī)劃
1、建筑立面
本項目立面的設計注重整體風格的塑造和立面細節(jié)的刻畫，以優(yōu)雅，精致的風格取向突出小區(qū)的品牌特征。 高層外立面材質(zhì)使用咖啡色石材和淺色真石漆為主，豎向簡潔的線條，顯得建筑單體挺拔，優(yōu)雅的效果。底層采用淺色石材，以及部分深色金屬構件，豐富立面的整體造型，提升整個小區(qū)的檔次。
2、景觀設計
小區(qū)景觀規(guī)劃強調(diào)小區(qū)內(nèi)外景觀互融，平面與立面綠化相交融：點與面，面與線綠化相交融，不同層空間的三維立體景觀綠化相融，創(chuàng)造出高質(zhì)量、生態(tài)優(yōu)美的人居環(huán)境。浪漫休閑的入口景觀與沿路的軟質(zhì)景觀交錯相生，在主組團處以對景雕朔做為節(jié)。軟質(zhì)景觀與硬質(zhì)景觀的融合，自由舒適，詩情畫意，典雅精細。宅間綠化豐富多樣，每個住戶均能享受到生態(tài)的綠化空間。
3、品牌物管、貼心服務
公司自有物業(yè)服務公司，英式管家星級服務，全封閉式管理，24小時保安巡邏，業(yè)主將享受全方位貼心呵護。
