時(shí)常有人問道:這個(gè)樓盤怎么樣?是否值得購入?別看這個(gè)問題短,回答起來卻十分費(fèi)腦。
評(píng)判一個(gè)樓盤的好壞,不僅要看它的價(jià)格、區(qū)位、學(xué)校、產(chǎn)品,更重要的還是這家房企以往的交付呈現(xiàn),對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目的整體點(diǎn)評(píng)有重要影響。
2022年天門將有一大批樓盤要迎來“交付大考”,我們一起來捋一捋,也給正在選房的購房者一個(gè)參考。
一、2022年盤點(diǎn)天門?
在售現(xiàn)房/即將交房
期待不如購“現(xiàn)”,天門購房者想買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房的看過來,具體有哪些,我們一起來看看~
二、天門買房人注意
收房需要注意哪些問題?
不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了,卻往往不知所措。什么時(shí)間收房好?交房手續(xù)怎樣辦才省時(shí)省力?請您留意以下幾個(gè)注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。
1、關(guān)于收房時(shí)間。一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測表》等。需要注意的是,前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同上面有明確規(guī)定誤差不超過3%??。
4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。
5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí),要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
上面介紹的有關(guān)收房流程注意事項(xiàng),希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
結(jié) 語:
從前期看產(chǎn)品、選開發(fā)商、選樓層,買房人經(jīng)過了深思熟慮,自然希望自己收房那一刻是喜悅且滿足的。
而開發(fā)商也完全可以憑借交付在市場上贏得買房人的口碑,將產(chǎn)品力和服務(wù)力貫徹到底。
尤其是在當(dāng)前“房住不炒”的大基調(diào)下,開發(fā)商如何迅速搶占市場份額,我想一次讓市場驚艷、讓買房人滿意的交付,不失為一種好方法。
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