面對現(xiàn)在天門市場如此高昂的房價，連月供都直逼4000了，而且辦理商業(yè)貸款時還需要提供收入證明原件(月收入需是月供的兩倍以上)，四千的月供，收入至少要達到八千以上……

　　所以你的收入夠還房貸嗎?這可真是個扎心的問題。顯然，當前的天門樓市現(xiàn)狀，還是有人買不起房，畢竟工資，永遠趕不上房價的漲幅!

　　不可置疑，房價zui便宜的時候，永遠是在昨天。盡管有不少項目趁著“金九銀十”大力打折，試圖挽回用戶，很多購房者依舊是不買賬，焦慮彷徨依舊在上演著。

　　現(xiàn)如今，天門市場超過5024元/㎡的均價，甚至部分樓盤房價達到6300+元/㎡，對于普通家庭來說，壓力山大。動不動超過六、七十萬的房子，還是要好好斟酌一下手里的購房資金的。

　　先看首付，手頭的錢夠不夠上車，夠上哪里的車，其次就是月供，可以說這是買房的整個過程中對購房者影響時間很長的一個因素，購房者每月的收入水平?jīng)Q定了自己月供多少，換句話說還款能力對于買房的影響直線上升。

　　在談月供之前，我們先看看目前天門樓市房價地圖：

　　目前，天門樓市的價格區(qū)間大概可以這樣劃分：

　　房價區(qū)間：

　　1、5928元/㎡，老城區(qū)版塊。發(fā)展成熟穩(wěn)定，土地資源稀少，所以樓盤并不多。

　　2、5700元/㎡，城北版塊。當前天門城市發(fā)展重要區(qū)域，擁有北湖教育產(chǎn)業(yè)園，北湖公園，是不少購房者新選擇。

　　3、5100元/㎡，城東版塊。發(fā)展迅猛+優(yōu)質(zhì)城市配套。樓盤相對數(shù)量多，競爭壓力大。

　　4、5087元/㎡，城西版塊。天門河，小南湖公園都位于城西板塊，適宜居住。

　　5、還有房價相對起伏比較大的城南版塊，該版塊價格在3000-6000元/㎡。3000/㎡的一般人都可以接受，但是相對的，在基礎(chǔ)配套上也有一定的短板。而4500-6000/㎡附近的樓盤配套基本比較完善。

　　回歸當下，我們不得不去考慮，現(xiàn)階段，在天門買一套房，究竟需要多少首付資金，承擔(dān)多少月供壓力?

　　針對此，頭條君為大家整理出了一些目前天門在售樓盤的購房月供情況，給大家提供一個參考值。

　　下文中我們都將按照首套房，純商貸，貸款30年，并且樓盤的最小戶型面積進行參考，按照平均均價，利率5.88%等額本息的計算方式為例計算。

PART ONE

月供直逼2000元!

　　這一梯隊總的來說分布的區(qū)域也不多，主要集中在城南和城西片區(qū)。部分房源有小戶型，算下來月供還不到2000元。

　　對于這類購房人群來說：“買得起”有個房，解決“有”還是“無”的問題;每一平米的空間都很重要;首付少2、3萬也很重要。

PART TWO

月供超過2000元!

　　這一部分的產(chǎn)品主要是剛改型，涉及的區(qū)域是比較多的。這也是目前天門置業(yè)人群比較關(guān)心的一個梯隊。

　　一般來說這部分購房群體，會選擇100㎡-129㎡左右的戶型，在天門的這些剛改樓盤的月供大部分直逼3000元!

　　雖然是剛改，但確實也不容易，畢竟一個月還完月供還是要生活的。

PART THREE

月供超過3000元!

　　目前天門樓市改善類產(chǎn)品主要集中在城北以及城西片區(qū)的大戶型樓盤。

　　對于這部分群體來講，是從首套房過渡到二套房的階段，所以買房子既要考慮價格還要考慮地段以及品質(zhì)。

　　他們置業(yè)本質(zhì)上來說：想有多個功能空間，給家人和自己使用。配套、園林自然成為重要加分項。隨著養(yǎng)老、二孩等現(xiàn)實原因，一部分剛改群體在居住幾年后慢慢會轉(zhuǎn)變成純改善群體。

　　從目前天門的月供水平來看，無論是剛剛踏入門檻的1000+元/月，還是剛改的2000-3000元/月，亦或是高端改善板塊3000+元/月的階梯，對于每個需要買房的家庭來說，都是繞不過的考驗。

　　但是，不可否認，比起大城市過萬的月供，天門的月還款壓力已經(jīng)算是小的了，所以，在天門買房也并非可望而不可及的事情，希望大家都能早點完成自己的買房夢想。