風(fēng)起云涌,英豪并起。
就在9月29日,天門下半年第二次土拍正式拉開帷幕!
繼9月16日P(2021)061地塊、P(2021)062地塊成功出讓后,此次再度推出的2幅優(yōu)質(zhì)地塊,土拍熱度依舊不減,再次引發(fā)了天門樓市關(guān)注與熱度。
而以天門為代表的北湖核芯區(qū)域,擁有優(yōu)質(zhì)資源傍身的地塊,區(qū)域不言而喻,儼然成了各路房企大鱷“廝殺”的戰(zhàn)場。
那么具體這二宗地塊都花落誰家呢?結(jié)果又會有哪些出人意料的點(diǎn)?一起來看:
P(2021)066地塊,撤銷拍賣,起拍總價9220萬元,起拍樓面價1066元/m2!
P(2021)067地塊,被天門市鴻富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司以10487萬元摘得,成交樓面價1101元/m2!
地塊詳情
P(2021)067號地塊
▲P(2021)067號宗地
競得單位:天門市鴻富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
成交總價:10487萬元
成交樓面價:1101元/m2
地理位置:北湖環(huán)北大道交學(xué)院路西南角
出讓面積:38092.37平方米(以實(shí)測面積為準(zhǔn))
規(guī)劃用地性質(zhì):商服住宅
容積率:≤2.5
起拍總價:10437萬元
起拍樓面價:1096元/㎡
▲P(2021)067號宗地現(xiàn)狀
P(2021)066號地塊
▲P(2021)066號宗地
拍賣狀態(tài):撤銷
地理位置:北湖廣溝路與環(huán)北大道東南角
出讓面積:34590.26平方米(以實(shí)測面積為準(zhǔn))
規(guī)劃用地性質(zhì):商服住宅
容積率:≤2.5
起拍總價:9220萬元
起拍樓面價:1066元/㎡
▲P(2021)066號宗地現(xiàn)狀
地塊實(shí)探
此次拍出的P(2021)067號地塊體量不小,總建筑面積38092.37平方米,而撤銷拍賣的P(2021)066,總建筑面積34590.26平方米,用地性質(zhì)均為商服、住宅,出讓年限商服40年,住宅70年。
▲P(2021)066號宗地
▲P(2021)067號宗地
P(2021)066號宗地位于北湖廣溝路與環(huán)北大道東南角,P(2021)067號宗地地塊位于北湖環(huán)北大道交學(xué)院路西南角,2宗地塊相鄰,四至范圍路段學(xué)院路、北環(huán)路、北湖大道、華僑大道、廣溝路等…
▲環(huán)北大道
▲廣溝路
當(dāng)然,也少不了優(yōu)秀教育資源、周邊臨近有實(shí)驗(yàn)幼兒園、天門職業(yè)學(xué)校、天門育賢學(xué)校等豐富教育資源…總體來看,它所覆蓋的教育資源相當(dāng)不錯。
▲實(shí)驗(yàn)幼兒園
地塊四周有碧桂園、上坤·北湖四季、南德薈景灣、華鴻公園天下等樓盤先行布局,也有碧桂園·星悅湖、御湖花園等樓盤正在建設(shè)中,由此可見這里日后的發(fā)展還是值得期待的。
▲北湖實(shí)拍圖
城北板塊強(qiáng)勢崛起
當(dāng)城市價值得到提升,最敏銳的反饋,便從土地市場開始。
近幾年來,城北片區(qū)逐漸“嶄露頭角”,以各項完善的配套引得多家品牌房企將目光看向了這片熱土,也為這片土地的崛起迸發(fā)出無限可能!
▲北湖實(shí)拍圖
1.生態(tài):北湖生態(tài)公園規(guī)劃面積1800畝,其中水域面積約1064畝,依托“三區(qū)”“三園”“三中心”結(jié)構(gòu),打造成天門城市新門戶。
▲北湖公園
2.教育:城北片區(qū)的崛起離不開優(yōu)質(zhì)的教育資源。繼實(shí)驗(yàn)幼兒園、華斯達(dá)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)初中、實(shí)驗(yàn)高中等學(xué)校相繼落戶城北,15年全齡教育布局,教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)。
▲天門實(shí)驗(yàn)幼兒園
▲天門華斯達(dá)學(xué)校
▲天門實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)
3.交通:路網(wǎng)框架北湖東至學(xué)院路,西至漢北河,南至北湖大道,北至北環(huán)路,四橫就是北湖大道、濱湖大道、華僑大道、環(huán)北大道;五縱由東至西就是廣溝路、西湖路、狀元路、漢北路、河堤路。
▲北湖大橋
▲北湖大道
城北作為天門核芯區(qū)域,其每一次土地動態(tài)也都如強(qiáng)心劑一般,刺激著各區(qū)域的神經(jīng),進(jìn)而影響整個樓市,而本次地塊的成交,再次驗(yàn)證了一個事實(shí),城北的發(fā)展?jié)摿σ琅f被開發(fā)商所看好。
短短數(shù)年時間,城北片區(qū)的生活配套日益完善,從一個僻壤之地變成炙手可熱的置業(yè)新區(qū)。
此次土拍落下帷幕,P(2021)066號地塊依托這些現(xiàn)有的配套資源,條件已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)越,沒想到最終卻撤銷拍賣,也是令人百思不得其解……
那么未來城北區(qū)域?qū)性趺礃拥陌l(fā)展變化?讓我們拭目以待。
城市的發(fā)展方向,往往也是置業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。無數(shù)事實(shí)證明,只有緊跟城市規(guī)劃選擇板塊買房,才能分享更多紅利價值!
尤其是在當(dāng)下,樓市熱度較高,隨時可能迎來調(diào)控,局勢、行情不太明朗的情況下,低頭盯著核芯板塊的紅盤,也別忘了抬頭及時捕捉有更大潛力的機(jī)會。
就如上面提到的這些城北板塊,擁有重磅規(guī)劃和利好,板塊熱度和價值正在形成,值得買房人關(guān)注。
對于剛需購房者,頭條君的建議還是買房要趁早,可以多關(guān)注新盤,不論是價格還是質(zhì)量,都值得期待!