土拍落幕!

　　9月16日，下半年天門第一場(chǎng)土拍正式拉開(kāi)帷幕!

　　備受天門人關(guān)注的二宗優(yōu)質(zhì)涉宅地—P(2021)061地塊、P(2021)062地塊迎來(lái)競(jìng)拍!

　　話不多說(shuō)，趕緊來(lái)看成交詳情：

　　1.P(2021)061地塊，被吳冬艷(個(gè)人)以7733萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)1501元/m2!

　　2.P(2021)062地塊，被楊武(個(gè)人)以6726萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)2184.76元/m2!

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P(2021)061地塊

　　? 競(jìng)得單位：吳冬艷(個(gè)人)

　　? 成交總價(jià)：7733萬(wàn)元

　　? 成交樓面價(jià)：1501元/m2

　　? 土地位置：北湖三號(hào)路交七號(hào)路西北角

　　? 土地面積：32194.7m2

　　? 容積率：≤1.6

　　? 土地用途：住宅

　　? 起拍總價(jià)：7033萬(wàn)元

　　? 起拍樓面價(jià)：1365元/m2

　　? 總溢價(jià)：700萬(wàn)元

　　位于北湖三號(hào)路交七號(hào)路西北角P(2021)061地塊，被吳冬艷(個(gè)人)以7733萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)1501元/m2!

|P(2021)061地塊現(xiàn)狀

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P(2021)062地塊　

　　? 競(jìng)得單位：楊武(個(gè)人)

　　? 成交總價(jià)：6726萬(wàn)元

　　? 成交樓面價(jià)：2184.76元/m2

　　? 土地位置：北湖三號(hào)路交七號(hào)路東北角

　　? 土地面積：29320.03m2

　　? 容積率：≤1.05

　　? 土地用途：住宅

　　? 起拍總價(jià)：5826萬(wàn)元

　　? 起拍樓面價(jià)：1892元/m2

　　? 總溢價(jià)：900萬(wàn)元

　　位于北湖三號(hào)路交七號(hào)路東北角P(2021)062地塊，被楊武(個(gè)人)以6726萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)2184.76元/m2。

|P(2021)062地塊現(xiàn)狀

　　綜上所述，此次被拍下的兩幅地塊位置都處于北湖三號(hào)路臨湖核芯位置，周邊被碧桂園、碧桂園·星悅湖、上坤·北湖四季、御湖花園、南德薈景灣、華鴻公園天下等小區(qū)包圍，人居氛圍較為成熟。

　　作為天門發(fā)展的城北，自然少不了政府一系列扶持，近幾年建設(shè)發(fā)展也是一路高歌猛進(jìn)，相信未來(lái)新房上市也會(huì)引發(fā)一波熱潮。

踏上發(fā)展快車道!天門城北利好集中轟炸!

　　天門城北片區(qū)近幾年發(fā)展非?？欤匀庋劭梢?jiàn)的速度崛起，如今也成為了很多人天門樓市熱點(diǎn)區(qū)域。

　　城北的崛起，離不開(kāi)政策、規(guī)劃、交通等多重區(qū)域利好的助攻，如今這一幕幕，充分體現(xiàn)了規(guī)劃的良苦用心，各種規(guī)劃利好的兌現(xiàn)，借勢(shì)騰飛、實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的蛻變。

|城北實(shí)拍

　　1、北湖濕地公園

　　城北是天門近期發(fā)展的重點(diǎn)和核芯，早在2015年市委、市政府對(duì)北湖綜合改造項(xiàng)目提上議事日程，規(guī)劃中提到，依托“三區(qū)”“三園”“三中芯”結(jié)構(gòu)，將該片區(qū)打造成為天門新城市門戶，成為帶動(dòng)天門城市提檔升級(jí)的亮點(diǎn)，成為帶動(dòng)天門成長(zhǎng)城市重點(diǎn)區(qū)域的新引擎。

|北湖公園

　　2、教育產(chǎn)業(yè)園

　　了解城北板塊的人都知道，城北片區(qū)的崛起離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)的教育資源。

　　繼實(shí)驗(yàn)幼兒園、華斯達(dá)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)初中、實(shí)驗(yàn)高中等學(xué)校相繼落戶城北，15年全齡教育布局，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)。

|實(shí)驗(yàn)幼兒園

|華斯達(dá)學(xué)校

|實(shí)驗(yàn)初中

　　3、路網(wǎng)框架“四橫五縱”

　　北湖東至學(xué)院路，西至漢北河，南至北湖大道，北至北環(huán)路，按照“四橫五縱”四橫就是北湖大道、濱湖大道、華僑大道、環(huán)北大道;五縱由東至西就是廣溝路、西湖路、狀元路、漢北路、河堤路。

|北湖大橋

|北湖大道

　　由此來(lái)看，無(wú)論是交通出行，還是學(xué)校以及生態(tài)資源方面都相對(duì)成熟。

　　有欠缺的就是生活配套方面，除了部分社區(qū)底商，整個(gè)城北區(qū)域內(nèi)大型商超和菜市場(chǎng)仍是空白，所以，生活配套方面是弊端。

　　此次2宗地塊周邊商業(yè)地產(chǎn)云集，大多數(shù)都是在售新盤，所以配套還未成熟，加上從這宗土地成交到小區(qū)建設(shè)，最后到交付，還需要2年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，而區(qū)域的發(fā)展是不會(huì)停止的，商業(yè)空白的填充畢竟也不是毫無(wú)可能，待到商業(yè)完善后，區(qū)域內(nèi)的價(jià)值就不可同日而語(yǔ)了。

　　以上就是本期「2021年下半年天門第一場(chǎng)土拍」的全部?jī)?nèi)容，如今土拍已落幕，而下一輪土拍也即將開(kāi)啟，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事情。這不僅意味著未來(lái)購(gòu)房的選擇性更多，而且價(jià)格上也有了更大的談判空間。

　　對(duì)于9月16日，成功出讓的2幅地塊，你最期待哪幅地塊?這塊地未來(lái)建成樓房之后的售價(jià)會(huì)是多少?又會(huì)不會(huì)對(duì)天門樓房?jī)r(jià)格產(chǎn)生影響?讓我們拭目以待!