城北片區(qū)，于2015年后被納入城市重點開發(fā)區(qū)域，它當(dāng)仁不讓成為了土拍市場的主場，當(dāng)然也成為房地產(chǎn)開發(fā)的主場。

　　6年發(fā)展，這個曾經(jīng)的“鄉(xiāng)下”，早已高樓林立。碧桂園、華鴻公園天下、南德薈景灣、上坤北湖四季、御湖花園等，在眾多品牌開發(fā)商共同努力，一個新城逐漸成型，而這里的每一宗土地都格外受關(guān)注。

　　8月26日，天門市國土資源交易網(wǎng)站以網(wǎng)上掛牌方式出讓北湖廣溝路與環(huán)北大道東南角P(2021)066號宗地、北湖環(huán)北大道交學(xué)院路西南角P(2021)067號宗地，接下來我們一起來看看宗地的詳細(xì)情況。

地塊詳情

P(2021)066號宗地

▲P(2021)066號宗地

　　地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　P(2020)066號地塊，出讓總面積約34590.26平方米(以實測面積為準(zhǔn))，總起拍價約為9220萬元，起拍樓面價約為1066元/㎡。

　　土地用途為商服住宅用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

▲宗地現(xiàn)狀

P(2021)067號宗地

▲P(2021)067號宗地

　　地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

▲P(2021)067號宗地詳情

　　P(2020)067號地塊，出讓總面積約38092.37平方米(以實測面積為準(zhǔn))，總起拍價約為10437萬元，起拍樓面價約為1096元/㎡。

　　土地用途為商服住宅用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

▲宗地現(xiàn)狀

　　信息顯示此次出讓的2宗地塊，都位于北湖廣溝路與環(huán)北大道之間，四至范圍：學(xué)院路、北環(huán)路、北湖大道、華僑大道、廣溝路，屬于城北片區(qū)。

　　隨著天門版圖不斷北移，城市發(fā)展不斷更迭，城北片區(qū)就像是一個耀眼的星星，發(fā)展前景一直被看好。

　　交通方面，城北片區(qū)現(xiàn)在可謂是四通八達(dá)，交通路網(wǎng)直接為區(qū)域打通發(fā)展的“任督二脈”。

▲環(huán)北大道

▲廣溝路

　　當(dāng)然，也少不了優(yōu)秀教育資源、周邊臨近有實驗幼兒園、天門職業(yè)學(xué)校、天門育賢學(xué)校等豐富教育資源…總體來看，它所覆蓋的教育資源相當(dāng)不錯。

　　本次出讓的2宗地，同時坐擁區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的北湖生態(tài)公園，北湖生態(tài)公園規(guī)劃面積1800畝，其中水域面積約1064畝，自然的四季美景煥新生活，坐享城市鮮氧環(huán)繞健康生活。

▲北湖公園

▲北湖公園

　　從城市大刀闊斧的向北發(fā)展初始，城北片區(qū)便在城市化進(jìn)程中被反復(fù)打磨著，承載著眾多天門人的期待，多年過去了，回過頭再來看當(dāng)初一貧如洗的它，好像也并沒有讓我們失望。

　　縱橫交錯的街道，鱗次櫛比的高樓，逐步兌現(xiàn)的優(yōu)渥配套，知名房企爭奪的熱土......無論是區(qū)域形象，還是居住氛圍正在加速兌現(xiàn)。

　　可以預(yù)計，城北片區(qū)新的發(fā)展之力正在續(xù)航中了。

　　“短期看土拍，中期看交通，長期看人口”。在購房需求持續(xù)旺盛的當(dāng)下，新地塊的“放送”必然備受關(guān)注。

　　那么，問題來了!你認(rèn)為，此次土拍，這塊宗地塊的最終成交價會是多少呢?此次土拍又會對天門房產(chǎn)整個市場帶來怎樣的影響呢?讓我們一起拭目以待吧!