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老城區(qū)VS發(fā)展新區(qū),在天門買房你會怎么選?

2020年11月01日 15:54     小編:天小愛          點擊:5946

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  天門,作為一個縣級城市,在四五年前大家購房時,幾乎不會面臨著到底是買老城區(qū)市中芯還是新發(fā)展區(qū)域的抉擇,那個時候大家的關(guān)注點無外乎兩點:市中芯,和學(xué)區(qū)。很大一部分人置業(yè)觀趨向于保守,都不太愿意為未來規(guī)劃的區(qū)域買單,畢竟未來的發(fā)展誰也說不好。

  但是隨著近年來,天門城市發(fā)展步伐的逐漸加快,城區(qū)市中芯的可開發(fā)土地面積越來越少,隨著城市版圖的不斷擴(kuò)張,出現(xiàn)了很多新興的區(qū)域,例如如今的城西商圈,在前幾年看來也是荒無人煙的偏僻之路,又如當(dāng)今熱門的幾大新興置業(yè)區(qū)域:城東萬達(dá)區(qū)域、城北北湖區(qū)域等等。

  新興置業(yè)區(qū)域的開拓,也讓購房者更加糾結(jié),我到底該買老城區(qū),市中芯的房子還是要把目光放在這些未來有規(guī)劃的區(qū)域呢?成為了讓不少置業(yè)者頭疼的問題,今天小編就來為大家做一個對比分析。

買房時,你們在糾結(jié)什么?

  很大一部分的購房者,在買房時候考慮很多的是,交通方不方便,因為買房要選擇一個所有家庭成員通勤都相對折中的一個地方,雖然現(xiàn)在交通已經(jīng)很發(fā)達(dá)了,但是長久以外的超長通勤時間,或做誰都是吃不消的。

  除了交通因素以外,大家在選擇自己意向區(qū)域的時候,都在想什么呢?

  選擇老城區(qū)的購房者認(rèn)為:

  1、老城區(qū)配套成熟,生活方便

  成熟的配套,是大部分選擇老城區(qū)購房的置業(yè)者們的考慮因素,老城區(qū)因為發(fā)展時間較長,所以形成了比較成熟的商圈,比如西湖、東湖以及寶安廣場這一片區(qū)域,作為天門發(fā)展最早的一片區(qū),也是集中了天門大部分的商業(yè)以及交通網(wǎng),居住在此處吃喝住行當(dāng)然不用擔(dān)心,老城區(qū)還有個好處就是教育醫(yī)療資源配套也很完善,孩子上學(xué)老人就醫(yī)等一系列的問題都可以迎刃而解。

  2、不想離開熟悉的區(qū)域

  小編在日?;貜?fù)網(wǎng)友問答時,也發(fā)現(xiàn)了一個現(xiàn)象,其實有很多的改善型住房需求的購房者,居住在老城區(qū)的往往換房時依然不愿意離開自己熟悉的區(qū)域,他們表示,生活就是要舒服,在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

  選擇新城區(qū)的購房者認(rèn)為:

  1、要用發(fā)展的眼光看問題

  城市是不斷發(fā)展的,所謂的老城區(qū)的繁華遲早會被淘汰,因為一個有潛力的城市是會不斷的打造出多個城市中芯,每一個中芯都會有自己的職能所在,這才是一個城市發(fā)展良性發(fā)展的勢頭,而且, 現(xiàn)在覺得偏僻的區(qū)域,可能就在一年、兩年后變成你“高攀不起”的地方。

  2、價格是王道

  新區(qū)域的價格,往往會比老城區(qū)便宜。對于年輕的剛需購房者來說,無疑是一個很好的選擇, 尤其對于一些中年人來說,舒適宜居的居所遠(yuǎn)比車水馬龍要好。

  總之,不管是選擇新城還是老城是沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)的,具體還是要根據(jù)每個家庭的狀況來決定。

  那么要先知道選擇哪個區(qū)域更適合自己,首先要梳理一下各個區(qū)域的優(yōu)劣勢。

天門老城區(qū)

  老城區(qū)樓市特點:

  老城區(qū)的開發(fā)時間比較長,土地供應(yīng)量不大,早些年開發(fā)的項目比較多,產(chǎn)品也比較單一,新盤相對較少。

  老城區(qū)的優(yōu)勢:

  1、作為城市最早發(fā)展的一塊區(qū)域,承載了城市發(fā)展的整個歷程,在老城區(qū)可以看到一個城市的內(nèi)涵,和充滿煙火氣的生活氣息。

  2、大部分的優(yōu)質(zhì)教育資源都集中在老城區(qū),所以會吸引這部分有需求的置業(yè)者。

  3、發(fā)展的時間比較早,交通四通八達(dá),吃喝玩樂配套也齊全,醫(yī)療資源也充沛。

  老城區(qū)的劣勢:

  1、因為新盤的供應(yīng)量比較少,所以選擇空間不大。

  2、老城區(qū)的價格比較高,置業(yè)門檻比較高。

  3、產(chǎn)品類別單一,老房子的品質(zhì)和居住體驗不好。

  適合人群:

  1、對教育資源要求高,有強(qiáng)烈需求的買房人,在老城區(qū)買一套總價不高的小戶型自住。

  2、對周圍配套要求高的, 有部分購房者就是看重周圍的配套,希望住在繁華的商圈,那么老城區(qū)是個不錯的選擇。

老城區(qū)內(nèi)新盤推薦

  項目地址:西湖路與陸羽大道交匯處

  項目電話:0728-5369888

  均價:5800元/㎡

  點評:位于西湖路與陸羽大道的西湖新天地,所在片區(qū)是市委市政府著重打造的天門市區(qū)域,是傳統(tǒng)的商業(yè),它集文教、行政、金融商貿(mào)、休閑以及居住于一體,西湖公園、行政辦公、商務(wù)往來場所等多匯于此。

  項目地址:天門陸羽大道與西寺路交匯處

  項目電話:0728-5369888

  均價:6256元/㎡

  點評:君佳·陸羽華府二期立于大熱板塊陸羽大道上,小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,周圍優(yōu)質(zhì)教育資源云集,如天門市幼兒園、實驗小學(xué)等高質(zhì)量學(xué)府。

天門新城區(qū)

  新城區(qū)樓市特點:

  天門新城區(qū)有幾個區(qū)域,目前比較熱門的有城北片區(qū),城南片區(qū),以及現(xiàn)在的城東區(qū)都算是天門的新城區(qū),這幾塊區(qū)域的共同特點就是,新房的供應(yīng)量比較大,而且產(chǎn)品種類豐富,有高層、小高層、洋房等等各種類型,購房選擇性很大,一些熱門區(qū)域價格逐漸脫離剛需層,出現(xiàn)了純改善住房。

  新城區(qū)的優(yōu)勢:

  1、新盤居多,購房者的選擇空間大。

  2、市政規(guī)劃發(fā)展?jié)摿^(qū),相對于老城區(qū)來說,發(fā)展的空間很大, 未來可期。

  3、價格相對比較合理,部分樓盤性價比很高。

  4、產(chǎn)品選擇多,而且大部分品質(zhì)很高,可以大大提升生活的舒適度。

  5、大盤較多,品質(zhì)有保障,占地面積較大有足夠的空間可以打造社區(qū)的環(huán)境,比如園林、綠化等等。

  新城區(qū)的劣勢:

  1、部分區(qū)域的商業(yè)配套不夠完善,如北湖片區(qū)等

  2、規(guī)劃可能趕不上變化,很多未落地的規(guī)劃也有可能遙遙無期。

  3、區(qū)域發(fā)展需要一定的周期,時間可能會比較長。

  4、交通不是特別方便,公共交通較少。

  適合人群:

  1、對于樓盤居住環(huán)境與品質(zhì)有著高追求的購房者。

  2、改善自住的購房者,對于學(xué)校等配套沒有強(qiáng)烈的需求。

  3、身居外地的購房者,有些人在外地工作,但是回天門購房也可以考慮這些區(qū)域。

新城區(qū)內(nèi)新盤推薦

  項目地址:天門市華僑大道8號

  項目電話:0728-5896688

  均價:均價5200元/㎡

  點評:南德薈景灣位于位于天門市環(huán)北大道8號,靠近北湖濕地公園,是目前城北炙手可熱的價值增長區(qū),周邊華斯達(dá)國際學(xué)校(從幼兒園到初中)、天門實驗幼兒園、天門北湖小學(xué)(已選址)、竟陵高中、實驗初中、實驗高中等學(xué)府環(huán)伺,為改善住房的購房者帶來了全新的人居體驗。

  項目地址:天門市南洋大道與義烏路交口(華泰麗晶花園)

  項目電話:0728-5299111

  均價:均價3799元/㎡起

  點評:華泰學(xué)府春天位于南洋大道與義烏路交口核芯位置,建面約87-130㎡ 瞰景高層實景現(xiàn)房,坐享城南片區(qū)醇熟商業(yè)配套商場、廣場、醫(yī)院、交通豐富業(yè)態(tài)的商業(yè)、生活配套布局一站式滿足日常生活所需!

  項目地址:天門市人民大道與狀元路交匯處

  項目電話:0728-5883399

  均價:均價6000元/㎡

  點評:碧水園·花畔里擇址人民大道與狀元路交匯處,契合城市的繁華脈絡(luò)與老城中芯商圈一路相連 ,擁享醇熟生活圈,直面天門河,無縫直達(dá)天門繁華區(qū)域,雙城生活,輕松盡享!

小編結(jié)語

  不管是新城區(qū)還是老城區(qū),每個區(qū)域內(nèi)都有鐘意它的購房者,每個人的購房需求不同,沒有最 好的選擇只有最合適的選擇,在購房時如果拿不定主意,一定要先明確自己需要的是什么,才能找到適合自己的。

  如果在購房過程中遇到了什么問題,或者需要幫助,可以添加小編微信咨詢(tmfang005),了解天門樓市最新資訊!

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